Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Ortsrandlage von Buchholz (Aller).
Es verfügt über insgesamt vier Wohnungen, daneben über eine Doppel- sowie über eine Einzelgarage mit Abstellraum und weiteren Parkmöglichkeiten vor dem Haus.
Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit in einigen Bereichen modernisiert. Im Jahr 1991 wurde der letzte Umbau / die Erweiterung zu einem Wohnhaus mit vier Wohneinheiten sowie der Bau einer Garage mit Abstellraum vorgenommen.
Das Mehrfamilienhaus ist sehr gut geeignet für Kapitalanleger. Es bedarf in Teilen einer Renovierung / Modernisierung.
Bei diesem Objekt bieten wir Ihnen für die Wohnungen Nr. 1 und 4, nachdem Sie das Web-Exposé erhalten / angenommen haben, einen 360 Grad-Rundgang an. Wir bitten Sie, diesen Online-Rundgang vor einer Besichtigung vorzunehmen, um sich einen Eindruck von dem Haus zu verschaffen.
Innenfotos sowie die virtuelle Besichtigungsmöglichkeit haben wir mit Rücksicht auf die Mieter nur von den derzeit nicht bewohnten Wohnungen erstellt. Wir bitten hier um Ihr Verständnis.
Aufgrund der zu erwartenden, höheren Nachfrage sind Besichtigungen lediglich mit finanziell geprüften Interessenten erwünscht. Bitte setzen Sie sich vorab bei Bedarf diesbezüglich mit uns unter der Rufnummer 05161-601225 in Verbindung.
Bitte betreten Sie ohne uns nicht das Privatgrundstück! Nehmen Sie bitte zu uns Kontakt auf, sollten Sie eine Besichtigung wünschen oder Fragen zu dem Objekt auftreten.
Vielen Dank.
Ausstattung:
Wohnung 1 - Wfl. ca. 127 m² - 5 Zimmer
Wohnung 2 - Wfl. ca. 107 m² - 4 Zimmer
Wohnung 3 - Wfl. ca. 63 m² - 3 Zimmer
Wohnung 4 - Wfl. ca. 84 m² - 2 Zimmer
Einzelgarage mit einem Abstellraum und WC
Doppelgarage
Teilkeller
Teilweise Rollläden
Insgesamt 14 Zimmer
Im gültigen Energieausweis wird keine Energieeffizienzklasse genannt.
Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, Einzelgarage mit Abstellraum und WC, Doppelgarage, Teilkeller, Balkon, Wintergarten, Solaranlage, zweite Heizung, Baujahr des Hauses ca. 1926 und ca. 1965 sowie Umbau und Erweiterung zu einem Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten ca. 1991
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 381 m²
Grundstücksfläche: ca. 1566 m²
Vermietbare Fläche: ca. 381 m²
Lagebeschreibung:
Buchholz (Aller) ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Schwarmstedt im Landkreis Heidekreis. Durch das Gebiet der Gemeinde zieht sich die Bundesautobahn 7 sowie die Bundesstraße 214. (B 214). Am nördlichen Rand der Gemeinde fließt die Aller.
Die Gemeinde verfügt über eine eigene Grundschule. Weiterführende Bildungsangebote einschließlich gymnasialen Angbebots bis zum Abitur befinden sich im benachbarten Schwarmstedt.
Ebenfalls vor Ort ist der Kindergarten Buchholz. Ein weiteres Kindergartenangebot bietet der Waldkindergarten.
In Marklendorf / Buchholz bestehen zahlreiche Vereine und Organisationen.
Der größte Verein ist der SVN Buchholz. Er hat ein eigenes Vereinsheim und bietet ein Angebot in den Sparten Fußball, Badminton, Gymnastik und Volleyball.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 198,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 06.04.2013
Gültig bis: 2023-04-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1926
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1790