* Heizung: Fernwärme
* doppelisoliertverglaste Holzfenster, zur Straßenseite hin
Kastenfenster
* Türen: Echtholz -und Glastüren
* Decken: weiß, teilweise Stuck und Holzvertäfelungen
(Denkmalschutz), Raumhöhe ca. 3 Meter
* Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen
* Wände: Tapete weiß
* mehrere moderne Einbauküchen mit Markengeräten im Preis enthalten
* Satellitenempfangsanlage
* Kabelanschluss liegt
* Hausmeisterservice
* 10 Kellerräume (gemauert)
* Sanitärausstattungen: moderne Bäder mit insgesamt 6
Badewannen, Dusche und 6 WC's
* drei Balkone mit jeweils ca. 5 qm in Süd-/Ost-Lage
* waschen und trocknen in den Wohnungen
* Fahrradabstellraum für Alle im Innenhof
Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben:
Das 1918 in Massivbauweise und unter Denkmalschutz stehende und erstellte Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohneinheiten, wovon eine gewerblich genutzt wird.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
EG links: ca. 111 qm Wohnfläche
EG recht: ca. 93 qm Wohnfläche
1.OG links: ca. 124 qm Wohnfläche
1.OG rechts: ca. 93 qm Wohnfläche
2.OG links: ca. 131,7 qm Wohnfläche
2. OG rechts: ca. 95,8 qm Wohnfläche
3. OG: ca. 226 qm Wohnfläche
DG: ca. 187,14 qm Wohnfläche
Da die Mannheimer Universität in unmittelbarer Umgebung liegt, sind die Wohnungen allesamt, bis auf die Gewerbeeinheit, an Studenten vermietet.
Wenn ein Platz in einer Wohnung frei wird, ist dieser sofort wieder, ohne Inserat etc. weiter vermietet, durch Mundpropaganda unter den Studenten.
Daher erwartet hier den neuen Eigentümer eine wertstabile und wertsteigende Kapitalanlage!!!
Neugierig geworden???...
... Dann vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin mit uns!!! ...
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
* Denkmalschutz-Objekt
* Einnahmen durch Nettojahreskaltmiete:
EUR 78.324,- zzgl. Nebenkosten
- Instandsetzungen am Objekt in den letzten 20 Jahren:
2005:
* Elektroleitungen erneuert zur Straßenseite hin
2007:
* Umstellung auf Fernwärme
* neuer Boiler
2011:
* Dachgeschossausbau (mehr Wohnraum generiert)
* drei neue Dachflächenfenster
* neues Bad im Dachgeschoss
2015:
* Renovierung eines Bades
- Diverse Malerarbeiten durch Mieterwechsel
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1