Haus zum Verkauf €129.000 516 m²
52379 Langerwehe

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1940
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

+ Sanierungsbedürftig
+ Abbruch und Neubau möglich
+ Pflegeleichter Garten
+ Tageslichtbad
+ Keller für zusätzliche Staufläche
+ Garagen-Stellplatz
+ Naturnahe Wohnlage
+ Gute Anbindung

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2219662?accessKey=60b0 +++

Erschaffen Sie Ihre individuelle Wohnoase: Dieses 7-Zimmer-Einfamilienhaus bietet Ihnen maximalen Gestaltungsfreiraum bei der Umsetzung Ihrer persönlichen Wohnideen. Mit einer großen Raumvielfalt und einem etwa 516 m² großen Grundstück eignet sich dieses Objekt sowohl für eine umfassende Sanierung, als auch für einen Abbruch und die Errichtung eines modernen Neubaus.

Insgesamt erstreckt sich der Wohnraum auf rund 120 m² und 2 Etagen. Das Erdgeschoss unterteilt sich in ein Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein potenzielles Gäste-WC. Im Wohnbereich bietet sich das Aufstellen eines Kaminofens an. Die übrigen 4 Schlafzimmer befinden sich ebenso wie ein Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss. Darüber hinaus besticht dieses Angebot mit einem pflegeleichten Garten, einem Innenhof und einer Garage für das wettergeschützte Abstellen eines Pkw. Eine pflegeleichte Klinkerfassade verleiht dem Haus eine zeitlose Optik, während ein Keller zusätzliche Staufläche verspricht.

Grundstücksinteressenten finden hier die ideale Wohnumgebung für die Errichtung Ihres Familientraums vor. Das Wohnhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung. Hier ist das Ortsbild von Einfamilienhäusern und viel Natur für Fahrradtouren oder Spaziergänge geprägt.

Objektnr: 1030057

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

52379 Langerwehe

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in der Gemeinde Merode in Langerwehe, einer Gemeinde in Nordrhein-Westfalen im Landkreis Düren. Diese Lage ist besonders für Berufspendler attraktiv, da sich die Städte Eschweiler, Düren, Aachen, Würselen und Alsdorf nach maximal 25 Minuten mit dem Auto erreichen lassen. Köln lädt mit einer Fahrentfernung von etwa 40 Minuten zu ausgelassenen Shoppingtrips ein und an einem verlängertem Wochenende, bietet sich ein Kurzurlaub in die Nachbarländer an. Die niederländische und belgische Grenze liegen rund 30 bzw. ca. 40 Minuten Autofahrt entfernt.

Merode lockt mit einer Auswahl an Dienstleistern und gastronomischen Angeboten und überzeugt zudem mit Wiesen und Feldern in der direkten Umgebung. Für den wöchentlichen Großeinkauf stehen im Zentrum von Langerwehe gleich 5 Supermärkte, sowie diverse Fachärzte, Apotheken und vielfältige Freizeitangebote zur Auswahl. Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche befinden sich sowohl in Merode selbst, als auch in Langerwehe und den umliegenden Gemeinden.

Knapp 4 Minuten zu Fuß liegt die nächste Bushaltestelle entfernt und verbindet Sie mit den Ortsteilen in der Umgebung. Der Gemeindebahnhof bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Über die Bundesstraße 264 werden Sie optimal an das überregionale Straßenverkehrsnetz angeschlossen.