Objektbeschreibung:
Ein Wohnhaus im Zentrum von Hesel mit ca. 170 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Kellerraum. Das Gebäude wurde 1956 in sehr solider Bauweise erstellt. Das Dach wurde 2012 neu eingedeckt und mit einer kompletten Wärmedämmung ausgestattet. Das großzügige Grundstück mit 1016 m² Grundstücksfläche lässt auch eine zweigeschossige Bauweise zu. Somit ist das Grundstück auch für Investoren von besonderem Interesse. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten, kurzfristig bezugsfrei!
Ausstattung:
Das Wohnhaus verfügt über eine Gaszentralheizung mit einem Heizungsofen von 2009. Die Kunststoff-Fenster von 1987 haben eine hochwertige Schallschutzverglasung. Nur ein Fenster hat noch einen Holzrahmen mit Isolierverglasung. Die Dachfenster sind von 2012. 2 Bäder sind vorhanden und ein Gäste-WC. Der Keller verfügt über 4 Kellerräume. 2016 wurde das Haus mit einer Photovolthaikanlage ausgerüstet. Der Strom aus der Sonnenenergie spart Stromkosten oder kann an den Energieversorger verkauft werden. Über weitere Details informieren wir Sie gerne!
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: kurzfristig möglich
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Kunststoff
Grundstücksfläche: ca. 1016 m²
Kellerfläche: ca. 60 m²
Lagebeschreibung:
Dieses stilvolle Wohnhaus liegt im Zentrum von Hesel. Im Ort können Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs durchführen. Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Das große Waldgebiet "Heseler Wald" bietet herrliche Möglichkeiten zur Erholung und für ausgedehnte Spaziergänge. Bis zur Autobahnauffahrt der A28 benötigt der Autofahrer ca. 10 Minuten. Die Kreisstadt Leer und Aurich sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreicht. Bis zur Stadt Oldenburg und auch nach Groningen (Niederlande) benötigt der Autofahrer ca. 40 Minuten. Auch ein Ausflug an die Nordseeküste oder auf eine der ostfriesischen Inseln ist von hier aus schnell verwirklicht.
Sonstiges:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 258,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 258,9 kWh(m²*a)
Gültig bis: 05.06.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2585