Haus zum Verkauf €259.000 596 m²
26524 Hage

Baujahr: 1976
vermietet

Seit 2009 wurden zudem umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden in diesem Jahr die Gasbrennwerttherme sowie beide Badezimmer erneuert. Ebenfalls in diesem Jahr haben die Eigentümer alle Böden neu verlegt und die Fenster gegen zweifachverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Diese sind mit Außenrollläden versehen. Eine Hohlschichtdämmung wurde im Jahr 2017 vorgenommen. Leider liegen uns zur Zeit keine Bauunterlagen vor, sodass wir Ihnen keinen Grundriss zur Verfügung stellen können.
Hinweis: Für dieses Immobilienangebot bieten wir Ihnen außerdem einen Videorundgang an. Nutzen Sie gerne diese Möglichkeit des virtuellen Online-Rundgangs auf www.claashen.de. So können Sie sich als Interessent bereits bequem zu Hause einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung und Ausstattung der Immobilie machen.

Die ruhige, aber auch zentrale Lage sowie der durchdachte Grundriss machen dieses Objekt äußerst interessant für Kapitalanleger. Seit 2009 ist die Immobilie fest vermietet und erzielt jährliche Nettomieteinnahmen von 7.560,00 €. Auf 140 m² verteilen sich hier nun sechs Zimmer nebst Küche, Wohnzimmer und zwei Bädern. Über einen Flur im Erdgeschoss lassen sich alle dort befindlichen Räume erreichen. Im großzügigen Wohnzimmer sorgen zwei Fensterelemente für viel Tageslicht. Hier, sowie im Flur und in der Küche wurde ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt. Eine neue Einbauküche wurde 2009 verbaut und gehört bis auf die Spülmaschine und den Elektroherd zum Immobilienangebot. Neben genügend Platz für eine Tischgruppe für die ganze Familie führt zudem eine Terrassentür in den pflegeleichten Garten. Auf der überdachten Terrasse lassen sich Sommerabende ausklingen und Grillfeste feiern. Eine Abstellmöglichkeit für Grill Fahrrad und Co. hat man in dem angrenzenden Schuppen. Dieser ist auch über den Flur erreichbar. Im Keller ist die Heizungsanlage untergebracht und bietet weiter noch ausreichend Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem WC ausgestattet und zeitlos hell - mit dunklen Akzenten - gefliest. Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner sind hier ebenfalls vorhanden. Ein helles Schlafzimmer rundet den Wohnkomfort auf dieser Ebene ab und macht ebenerdiges Wohnen möglich. Im Dachgeschoss finden sich vier weitere Räume sowie ein zweites Duschbad. Ob als Kinderzimmer, Ankleideraum oder Büro, hier kann sich individuell eingerichtet werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 192 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1976

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Durch den Erwerb der Immobilie entsteht keine zusätzliche Käuferprovision. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2017

26524 Hage

Diese Einfamilienhaus befindet sich im Ort Hage, der als Luftkurort und Erholungsgebiet anerkannt ist. Hage, mit ca. 10.000 Einwohnern, bietet eine umfangreiche Infrastruktur. Die kooperative Gesamtschule sowie die Grundschule sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Zum Einkaufspark mit Lidl, Aldi, Combi, einem Baumarkt, Tedi und auch einer Apotheke sind es nur wenige Minuten. Selbstverständlich kann man sich hier auch die frischen Frühstücksbrötchen besorgen. Der aktive Fußballverein SV Hage hat den Sportplatz nur ein paar Schritte weiter. Entlang der Hauptstraße, einmal quer durch Hage, sind Banken, Bücherläden, ein Fahrradgeschäft, ein Bioladen, Boutiquen, ein Juwelier, Eisdielen, Restaurants, Apotheken, das Rathaus uvm. Auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung ist direkt vor Ort, viele Ärzte haben ihren Sitz in Hage. Ob saunieren im Kurzentrum, schwimmen im Hallen- und Freibad, einen Tag an dem großen Kiessee verbringen oder sich sportlich beim Tennis betätigen, all das ist in Hage möglich. Wem das noch nicht reicht, der findet im 8 Kilometer entfernten Norden oder im 11 Kilometer entfernten Norddeich zahlreiche weitere Möglichkeiten.