Haus zum Verkauf €220.000 140 m²
95445 Bayreuth (Kreuz)

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1929
frei ab sofort bezugsfrei

Ofenheizung (keine Zentralheizung), Holzfenster (mit neuer Verglasung 2007)

Das Reihenmittelhaus wurde 1929 errichtet und steht zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Verfügung. Das Stadtzentrum ist ca. 1,2 km vom Wohnhaus entfernt. Über den Radweg am Herzogkeller erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Das Haus ist derzeit im EG mit einem kleinen Wohnzimmer, einer Wohnküche und einem Badezimmer hausuntypisch eingeteilt. Im Hausflur mit Treppenhaus befindet sich neben dem Kellerabgang noch ein WC. Das 1. OG (keine Dachschräge) bietet ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Im Dachgeschoss ist neben dem Dachboden bis zur Firstspitze noch ein kleines "Dachzimmer" vorhanden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Eigentümer hat vor ca. 20 Jahren den Wandputz im Keller bis zu einer Höhe von ca. 1,25m abgeschlagen und das Mauerwerk freigelegt. Seither wurden im Keller keine Renovierungen mehr vorgenommen. Der Garten mit einem Holznebengebäude ist nach Südosten ausgerichtet. Vorm Haus befinden sich öffentliche Stellplätze für Ihr Fahrzeug. Ein eigener Stellplatz könnte zwar auf dem Grundstück entstehen, ist aber derzeit nicht angelegt.

Nutzfläche: 147,00 m², Kellerfläche: 40,00 m², Dachbodenfläche: 18,00 m², 4 Etagen, im Stadtteil gelegen

95445 Bayreuth (Kreuz)

Das Reihenmittelhaus ist zentral gelegen. Mit dem Fahrrad haben Sie keine größeren Berge zu überwinden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe (ca. 550m). Eine Bushaltestelle (in beide Richtungen) und ein Bäcker sind ebenfalls in ca. 100m Entfernung vorhanden. Die Grundschule und ein Kindergarten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.