Haus zum Verkauf €349.000 527 m²
97258 Gollhofen

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1945
frei ab nach Absprache

6 Stellplätze

+ Zentrale Ortskernlage
+ Sehr gute Anbindung (B13)
+ Großes Entfaltungspotenzial
+ Eigene Wellnessoase
+ Großzügige Süd-Terrasse
+ Sauna im Innenhof
+ 2 Badezimmer (1x Dusche, 1x Wanne)
+ Geräumige Küche mit EBK
+ Speisekammer, Ankleidezimmer
+ Ausgebauter Dachboden
+ Gewölbekeller, Garage, Werkstatt
+ 3 Garagen- plus 3 Pkw-Freistellplätze

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2216600?accessKey=606a +++

Sie wünschen sich ein gemütliches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie, einen Ort, an dem Sie sich frei entfalten und einfach wohlfühlen können? Dann sind Sie hier genau richtig! Auf dem ca. 527 m² großen Grundstück kommt garantiert auch bei Ihnen ein kleines bisschen Urlaubsfeeling auf! Nicht nur das wunderschöne 3-stöckige Haus aus dem Jahr 1945 mit seinen grünen Holzfensterläden und charmanten Giebelgauben erinnert an die letzten Ferien. Wie wäre es mit einem Gang in die eigene Sauna im Innenhof des Anwesens? Oder doch lieber ein paar erholsame Stunden in Ihrer Wellnessoase? Gönnen Sie sich das Mehr an Entspannung in den eigenen 4 Wänden!

Insgesamt 7 Wohn- und Schlafzimmer erstrecken sich über die beeindruckende Wohnfläche von ca. 210 m². Darunter ein wunderschönes, helles Wohnzimmer mit Galerie-Charakter im ausgebauten Dachgeschoss, eine geräumige Küche inklusive perfekt abgestimmter Einbauküche sowie ein Badezimmer im Wellnessbereich mit bodengleicher Dusche und einem Tageslichtbad mit Wanne im Obergeschoss. Die 4 Schlafzimmer bieten währenddessen jedem Familienmitglied einen ganz privaten Rückzugsort. Während das gesamte Erdgeschoss mit pflegeleichtem Fliesenboden ausgelegt ist, sorgt in den oberen beiden Etagen dekorativer Laminatboden für ein warmes und behagliches Ambiente. Staufläche bieten ein separater Abstellraum im Dachgeschoss, eine Speisekammer und der Gewölbekeller. Passionierte Hobbyhandwerker können sich in ihrer eigenen Werkstatt austoben. Mehr als genug Parkmöglichkeiten bestehen in 3 Garagen- und 3 freien Stellplätzen.

Jetzt heißt es nur noch: Einziehen und vom ersten Moment an Wohlfühlen! Lassen Sie Ihre Wohnträume auf dem liebevoll und gewissenhaft gepflegten Anwesen endlich wahr werden.


Objektnr: 1029925

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1989

97258 Gollhofen

Auf halber Strecke zwischen Würzburg und Ansbach liegt die beschauliche Gemeinde Gollhofen in mittelfränkischem Idyll. Die rund 860 Einwohner des charmanten Ortes genießen eine naturnahe Umgebung und sind gleichzeitig über die B13 hervorragend an die naheliegenden Städte Uffenheim und Ochsenfurt angebunden.

Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Ortskernlage von Gollhofen. Die Gemeinde selbst verfügt über einen ca. 550 m entfernten Kindergarten, während Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Arztpraxen, Schulen und weitere Kinderbetreuungsangebote innerhalb von ca. 7 Autominuten im benachbarten Uffenheim finden. Ein attraktives kommerzielles Angebot bietet außerdem das ca. 15 Autominuten entfernte Ochsenfurt.

Die nächste Bushaltestelle für den Rufbus liegt nicht einmal 100 m entfernt. Von hier aus liegt der Bahnhof Uffenheim mit Anschluss an den Regionalverkehr mit direkter Verbindung nach Würzburg rund 17 Busminuten entfernt. Zudem sorgt auch die A7 für eine gute Anbindung an das Straßennetz.