2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.990
24963 Schleswig-Holstein - Tarp

Objektbeschreibung:
Diese ausgesprochen hochwertig ausgestattete 2-Zi.-Penthouse-Wohnung sucht ihresgleichen!
Wir bieten Ihnen die letzte Penthouse-Wohnung im 3. Bauabschnitt mit nur 6 Wohneinheiten. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im ersten Quartal 2022. Die Wohungseigentümergemeinschaft umfasst nach der kompletten Fertigstellung Anfang 2022 insgesamt 3 Häuser á 6 Wohnungen also insgesamt 18 Wohneinheiten.
Das massiv gebaute Haus wurde als energieeffizientes KfW55-Haus errichtet. Eine KfW-Förderung ist hier bis zu 18.000€ möglich.
Über eine Treppe sowie mit dem Fahrstuhl erreichen Sie diese sonnige, 2-Zi. Penthouse-Wohnung mit einer ca. 30 qm großen Süd/Ost-Dachterrasse. Die Hälfte der Fläche der Dachterrasse ist in die Wohnfläche von ca. 79,16 qm eingerechnet. Die reine Wohnfläche der Innenräume beträgt ca. 63,95 qm und besticht durch eine optimale und wohlüberlegte Aufteilung der Räume.
Die Großzügigkeit der Räume bieten reichlich Platz. Der Wohn-/ Essbereich mit ca. 32 qm und dem direkten Zugang auf die schöne Dachterrasse, ist das Herzstück der Wohnung. Die weiteren Räume erreichen Sie zentral vom Flur aus. Das Bad hat eine Größe von ca. 10 qm, das Schlafzimmer lässt sich wunderbar auf einer Fläche ca. 16,50 qm ausstatten. Der angenehme und großzügige Schnitt von Wohn- / Esszimmer sowie Schlafzimmer geben viele Möglichkeiten, um Wohnträume zu verwirklichen. In dem ca. 5,00 qm großen Abstellraum kann von Staubsauger bis Bügelbrett alles problemlos untergestellt werden.
Ein weiterer nennenswerter Punkt ist die barrierearme Ausstattung. So finden Sie im Bad eine ebenerdige Dusche vor und auch die Türen mit 1,00 Meter Breite lassen ein Wohnen mit Handicap und bis ins hohe Alter zu.
Kurzum: Zur Selbstnutzung oder als Anlage-Immobilie - Hier ist einfach alles möglich! Diese Penthouse-Wohnung mit der einmalig großen Dachterrasse eignet sich ideal für Paare, Singles und Senioren.

Ausstattung:
Für weitere ausführliche Details und mehr Bilder fordern Sie bitte unser Exposé an.

Sie haben weitere Fragen? Wir beraten Sie gerne. Rufen Sie uns an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 1. Quartal 2022
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: Käuferprovision von 2,99% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt bei Abschluss des Kaufvertrages

Lagebeschreibung:
Tarp ist eine Ortschaft mitten zwischen Ostsee und Nordsee gelegen, mit ca. 5.500 Einwohnern und die größte Gemeinde innerhalb des Amtes Oeversee. In die Treenelandschaft eingebettet, zeichnet sich die Gemeinde durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert aus; gleichzeitig bietet sie eine hervorragende Infrastruktur nahe Flensburg mit einem eigenen Bahnanschluss. Die Anbindung an Autobahn, Bus und Bahn stellen auch für Pendler optimale Bedingungen für das Wohnen im Grünen und Arbeiten in der Stadt. Ein zweites Auto ist in Tarp kein Muss, da die Kinder ebenfalls über alle Freizeitaktivitäten und Schulen im Ort verfügen. Neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet der Ort auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung. Schulen, Kindergärten und Sportvereine und sogar ein beheiztes Freibad (Mai-Sept.) stehen Ihnen zur Auswahl.
Dieses sehr schöne Mehrfamilienhaus liegt zentral nahe dem Ortszentrum, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Grund- und Gemeinschaftsschule und dem Gymnasium. Durch seine Lage bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für junge Familien, Paare und ältere Menschen, die nach einer guten Infrastruktur Ausschau halten.

Sonstiges:
Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 2,99% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.
Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 30.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2029-11-20
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2021-0201 Penthouse