Haus zum Verkauf €580.000 1854 m²
78554 Aldingen , Gem Aldingen

3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Baujahr: 1972
frei ab 01.07.2021

5 Stellplätze

Beim zum Verkauf stehenden Gebäude handelt es sich um eine großzügige Unternehmer-Villa in bester Orstrandlage von Aldingen. Das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung mit ehemaligen Büroräumlichkeiten, welche auch sehr gut als Einliegerwohnung umgenutzt werden könnten. Ferner stehen diverse Kellerräume für Heizung, Waschraum und Abstellflächen zur Verfügung. Ein Saunaraum ist vorbereitet. Die Doppelgarage führt durch den Keller ins Haus und über eine Wendeltreppe in den Wohnbereich. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man in die Diele mit Windfang und Gäste-WC. Von hier aus ist ein Wohnzimmer mit Essplatz, sowie der Elternschlaftrakt mit Schlafzimmer, Ankleide, Schrankzimmer und Bad erreichbar. Über die Diele gelangt man dann in die Küche mit einer modernen Einbauküche und Essplatz mit Zugang auf die Süd-West-Terrasse. Vom Essplatz erreicht man das 2. Wohn-, bzw. Kaminzimmer mit Ausgang in den Garten. Im Dachgeschoß stehen 2-Kinderzimmer, eine Gästezimmer mit Küchenzeile, ein weiteres Bad, sowie die Dachterrasse mit Blick in den großzügigen Garten zur Verfügung. Es besteht ein baujahrestypischen Renovierungsstau.

Das Haus verfügt über baujahrestypische Alu-, bzw. Holz-Isolierverglaste Fenster. Eine moderne Einbauküche, 2 Bäder, 4 WC´s, eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, eine große Doppelgarage mit direktem Hauszugang, Balkone und Terrassen, schwere Holztüren mit Rundbögen und aufwendige Drückergarnituren, Parkett- und Natursteinböden.

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

78554 Aldingen , Gem Aldingen

Die Gemeinde Aldingen liegt an der B 14 zwischen Rottweil und Tuttlingen - am Ostende der Baar - also auf der Sonnenseite zwischen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb. Aldingen ist mit seinem Ortsteil Aixheim die größte Gemeinde im Landkreis Tuttlingen. In einer knappen Autostunde erreicht man den Bodensee (das Schwäbische Meer) und die benachbarten Länder Frankreich, Österreich und die Schweiz.
In der Gemeinde Aldingen gibt es zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. So bietet das neue Sportzentrum in der Heubergstraße ein umfassendes Angebot: Die benachbarte Sporthalle, extra für den Handballsport ausgerichtet, runden das Sportvergnügen ab. Darüber hinaus stellt das an der B 14 gelegene Fußball- und Sportgelände zwei Sportplätze bereit. Darunter ein optimaler Kickplatz mit Kunstrasen und Flutlicht. Für ein gezieltes Fitnessprogramm steht in unmittelbarer Nähe die Turnhalle mit modernem Vereinskraftsportraum zur Verfügung. Das dazugehörige neu errichtete Sportheim sorgt für den kulinarischen Ausklang. Spricht man in der Region von Gewerbe- und Industriegemeinden, so wird stets Aldingen mit an erster Stelle genannt. Die Entwicklung dazu vollzog sich in besonders rasanter Weise in den Nachkriegsjahren. Damit ist ein unternehmerfreundliches Klima entstanden. Dies wird an günstigen und unterdurchschnittlichen Abgabesätzen sichtbar. In Aldingen haben sich insbesondere die Branchen Feinmechanik, Elektronik und Metallverarbeitung angesiedelt. Die Produkte werden weltweit vertrieben; damit wird der Name Aldingen in die ganze Welt getragen.