Haus zum Verkauf €1.398.000 655 m²
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Baujahr: 2020
frei ab nach Vereinbarung
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Das 2020 von der Firma Kampa errichtete KfW-Effizienzhaus 40+ überzeugt mit 214 m² Wohnfläche - verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erreichen Sie vom Flur aus, vorbeigehend an einer Garderobe, einem Gäste-WC und zwei Gästezimmern, den Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Mit seinen extra hohen Räumen, bodentiefen dreifachverglasten Kunststofffenstern und mit Blick in den gepflegten Garten, ist dieser Teil des Hauses klar als Lebensmittelpunkt definiert. Die maßgefertigte Einbauküche besticht durch puristische Eleganz aus hochwertigen Siemens- und Bosch-Geräten und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Das Obergeschoss begeistert mit seinem Masterbereich: Neben Schlafzimmer und begehbarem Ankleideraum befindet sich hier das exquisite Badezimmer, das mit edlen Grohe Armaturen ausgestattet ist. Neben einem weiteren Badezimmer und einer Waschküche, bietet die obere Etage zwei zusätzliche Zimmer sowie einen Fitnessraum mit vorbereitetem Saunaanschluss. Insgesamt lässt die Ausstattung keine Wünsche offen. So verfügt dieses Schmuckstück unter anderem über Fußbodenheizung mit Kühlungsfunktion, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Be- und Entlüftungsanlage, elektrische Rollläden, Alarmanlage, vier Überwachungskameras sowie ein Smart-Home-System. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und vorbereitetem Elektroanschluss für Ihr Auto runden dieses perfekte Angebot ab! Für große Familien, die sich ein Eigenheim im Berliner Süden wünschen, offeriert dieses attraktive Objekt die Möglichkeiten für ein besonderes Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie! Wir freuen uns auf Sie.
Art Energiebedarfsausweis
· Endenergiebedarf 22,1 kWh/(m²*a)
· Befeuerungsart Wärmepumpe
· Baujahr 2020
· Energieeffizienzklasse A+
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ENGEL&VÖLKERS Berlin Tempelhof
Tel: +49 30 58 76 91 60
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Engel & Völkers Berlin Tempelhof
Tel.: 030 58 76 91 60
E-Mail: BerlinTempelhof@engelvoelkers.com
Nutzfläche 30 m², 3 Badezimmer, Haus mit 2 Stockwerken, neuwertiger Zustand, 5 Schlafzimmer
12277 Berlin-Marienfelde
Marienfelde gehört seit jeher zu den beliebten und repräsentativen Wohnlagen im Süden der Hauptstadt und hat sich vom Dorf zum großstädtischen Ortsteil entwickelt. Hier umfasst das Wohnen nunmehr alle Varianten. Vom klassischen Wohnungsbau über Einfamilienhäuser bis hin zur imposanten Villa ist hier alles zu finden. Das hier angebotene Gebäude liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Die Immobilie ist freistehend und verfügt über einen herrlichen Garten, in welchem sich vor allem Kinder austoben können. Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen und Grillen mit Freunden oder Familie ein. Unterschiedlichste Ärzte, Dienstleister sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Alles ist in kürzester Zeit zu erreichen. Vom nahegelegenen S-Bahnhof Buckower Chaussee erreichen Sie den Potsdamer Platz in ca. 21 min. Mit dem Auto ist man über die B 101 und weiterführenden Straßen in ca. 30 Minuten in der Mitte Berlins. Für Leib und Wohl sorgen ebenfalls viele individuelle Restaurants und Bars. Nahegelegene Kindergärten und Schulen betreuen Ihre Liebsten. Die Lage am Stadtrand beinhaltet aber auch einen schnellen Weg ins Grüne. Am südlichen Stadtrand liegt der hügelige Freizeitpark Marienfelde. Von hier bietet sich ein Ausblick über die Stadtlandschaft Berlins und das flache Land des Kreises Teltow-Fläming. Dieses Gesamtgebiet soll natürlich auch für den Menschen ein Erholungsgebiet sein und somit gibt es ein Radfahr- und Wanderwege-Konzept mit Wegeleitsystem.
