3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €548.000 80 m²
22767 Hamburg (Altona-Altstadt)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

Ein einheitlicher, heller Laminatboden im Flur und den Schlafräumen wurde im vergangenen Jahr verlegt. Das Bad, das Gäste-WC und die Küche sind pflegeleicht mit Fliesenböden ausgestattet. Die Vollholzküche (Baujahr 1991) ist top gepflegt, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Das Vollbad wurde bereits modernisiert, sodass ein zeitloses Interieur, in Weiß und Grautönen gegeben ist. Für wohlige Wärme sorgt hier ein moderner Handtuchheizkörper. Das in Beigetönen gehaltene Gäste-WC ergänzt neben dem praktischen Abstellraum (mit Einbauten) im Flur das Angebot. Weitere qualitativ hochwertige Einbauschränke ergänzen die Stauräume im Eingangsbereich und dem Wohnzimmer und schaffen zusätzlich viel Platz im Schlaf- und Kinderzimmer. Eine Video-Gegensprechanlage erleichtert die Kommunikation zum Entree des Hauses. Ob vom Wohnzimmer, der Küche oder auch den Schlafräumen, überall beeindruckt der schöne Blick auf die Elbe in Richtung Westen.

Zwei Aufzüge im Entree führen in die insgesamt 23 Wohnetagen des markanten und über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Gebäudes. 23 Geschosse, davon jede Wohnung mit Elbblick, bieten den Bewohnern ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss zur Westseite ausgerichtet. Auf ca. 80 m² Wohnfläche, verteilen sich drei Zimmer, die Küche, das Vollbad, ein Gäste-WC sowie der Flurbereich und ein Abstellraum. Der Balkon ist bei der Wohnfläche nicht angerechnet. Der Grundriss ist großzügig und sehr funktionell gestaltet. Fast durchgehende Fensterfronten (in Aluminium ausgeführt) sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und viel Licht in allen Räumen. Ein Müllschlucker auf jeder Etage komplettiert die vielen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes. Im Kellergeschoss befinden sich neben den üblichen Stauräumen und dem direkten Zugang zur Tiefgarage die Waschküche und der Trockenraum. Hier befindet sich der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz und der Kellerraum im Sondernutzungsrecht. Des Weiteren haben die Bewohner die Möglichkeit das Schwimmbad ebenso wie die Sauna und den Tischtennisraum (im Nebengebäude) zu nutzen. Der Gemeinschaft steht der Garten zur Elbseite mit Grillplatz zur Verfügung. Die Stirnseiten des Gebäudes wurden im Jahre 2013 gedämmt. Auch die Heizungsanlage wurde 2014 erneuert. Die Sauna ist bereits 2016 renoviert worden und die Renovierung des Schwimmbades soll Mitte 2021 fertiggestellt sein. Das Gebäude inkl. aller Nebenräume ist top gepflegt und ein Hausmeister kümmert sich liebevoll um die Immobilie. Die Außenreinigung der Fensterfassade wird über Fassadenlifte in regelmäßigen Abständen durch eine Firma ausgeführt. Kabelanschluss erfolgt über Willytel. Das Wohngeld beinhaltet eine monatliche Instandhaltungsrücklage von rund € 189-.
Sie suchen ein Domizil in Hamburg mit besonderem Flair, in bester Wohnlage, mit Schwimmbad und Elbblick? Dann können Sie einziehen! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Toplage und dem besonderen Ambiente in der Palmaille inspirieren.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 23 Etagen

22767 Hamburg (Altona-Altstadt)

Im Herzen von Altona und nur wenige Minuten fußläufig von der Elbe und dem Hamburger Fischmarkt entfernt, bietet diese Wohnung einen direkten Bezug zum Hafen und befindet sich mitten im Leben mit maritimem Flair. Die Straße Palmaille ist bekannt für ihre direkte Elblage und den unverwechselbaren Elbblick. Der Altonaer Balkon und der Elbuferweg befinden sich "quasi" vor der Tür. Die lebendigen Trendviertel Altona, St. Pauli und Ottensen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, internationaler Gastronomie und vielen Freizeitangeboten prägen die Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Königstraße gegeben. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in etwa 10 Minuten und auch zum Flughafen besteht eine direkte Verbindung.