2-Zimmer Wohnung zu vermieten €600 57 m²
90574 Roßtal

1.800,00 €

frei ab 01.06.2021

2 Stellplätze

1 Carportplatz, Miete: 45,00 EUR
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR

Ausstattung der Wohnungen:
- Kunststofffenster weiß, überwiegend mit elektrischen Rollos
- Innentüren weiß
- Hochwertige Vinyl Böden
- Wände verputzt und gestrichen
- Tageslichtbad mit moderner Ausstattung, barrierefreier Dusche und schönen Fliesen.
- Offener Küchen-Ess-Wohnbereich
- Internet/Glasfaseranschluss
- Haussprechanlage
- Terrasse (EG)
- Abschließbarer Kellerraum
- PKW-Stellplatz und/oder Carport-Stellplatz (können zusätzlich angemietet werden)
- Moderne Pellet-Zentralheizung
- Gemeinschaftswaschraum mit separatem Anschluss für Waschmaschine / Trockner

Wohnfläche/Fläche:
- Garderobe ca.8 m²
- Bad ca.8 m²
- Abstellraum ca.2 m²
- Schlafen ca.12 m²
- Wohnen/Essen/Kochen ca.24 m²
- Terrasse ca.6 m²

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in einer kleinen Wohnanlage in S-Bahn Nähe zu vermieten. Neben einer erstklassigen Raumaufteilung mit offenen Küchen-Ess-Wohnbereich überzeugt der Neubau mit Fußbodenheizung, zeitlos schönem Tageslichtbad und schnellem Internet (Glasfaser) in den Wohn- und Schlafräumen. Zu dieser Wohnung gehört eine Terrasse mit ca. 6,0 m². Stellplätze und/oder Carportstellplätze können zur Wohnung angemietet werden.
Die ideale Wohnung für solvente Singles mit Home-Office oder Paare. Sie haben Interesse, worauf warten Sie noch? Antworten Sie gleich mit dem Kontaktformular auf diesem Internetportal. Ich werde mich mit Ihnen in Verbindung setzen. Ihr Immobilien Profi Erhard Auernhammer
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass kein Provisionsanspruch für den Mieter entsteht!

MAKLERPROVISION:
Provisionsfrei für Mieter

GELDWÄSCHEGESETZ (GWG):
Es bestehen gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren (§ 8 GWG). Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Laut Datenschutzgesetz ist die Feststellung der Identität des Kaufinteressenten durch § 28 Abs.1 Nr.1 BDSG gedeckt, weil diese Daten zur Durchführung des Maklervertrages erforderlich sind.

Haftung: Wir weisen daraufhin, dass die von uns weitergegeben Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen.
Einer Besichtigung mit Ihrem Profi vor Ort Herrn Erhard Auernhammer steht nichts mehr im Wege. Mailen Sie mir an info@erhard-auernhammer.de

Ich verbleibe, mit freundlichen Grüßen

Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 3 Etagen

90574 Roßtal

Die moderne Neubauwohnung liegt in sehr verkehrsgünstiger Lage von Roßtal. Zu Fuß erreichen Sie in zwei Minuten spielend die S-Bahn (Ansbach/Nürnberg) oder die Bushaltestelle (in alle Richtungen). Nach ca. 18 Minuten Fahrzeit sind Sie schon am Hauptbahnhof Nürnberg (Ballungsraum Nürnberg-Fürth) und/oder am Hauptbahnhof Ansbach. Über die B 14 sind Sie mit Ihrem PkW in ca. 25 Minuten in Nürnberg, Schwabach oder Ansbach. Die nächste Autobahn A6 (Nürnberg-Heilbronn) ist gut mit dem Auto erreichbar. Vor Ort haben Sie viele Einkaufsmöglichkeiten um Ihren täglichen Bedarf zu decken. Es gibt Bäcker, Metzger, einen EDEKA, einen Drogeriemarkt (Roßmann), einen Penny-Markt, einen Lidl, Ärzte, Apotheken, Banken (Sparkasse / Raiffeisenbank) und diverse Dienstleister (z.B. Fitness-Studio). Die nächsten Gymnasien liegen in Oberasbach oder Stein, die Realschule in Zirndorf oder Heilsbronn. Die Marktgemeinde Roßtal ist prämierter Fair-Trade Partner. Sie bietet auch ein sehr interessantes kulturelles und sportliches Freizeitangebot! Die eröffnete neue Sportmeile mit Hallen und Außenplätzen bietet viele Möglichkeiten für Jung und Alt sich fit zu halten. Mit über 100 Vereinen erwartet sie eine aktive, lebensfrohe Gemeindestruktur. Weitere Informationen zu Roßtal: http://www.rosstal.de