Haus zum Verkauf €170.000
26529 Niedersachsen - Osteel

Diese in Massivbauweise erstellte Doppelhaushälfte wurde 2018 modernisiert. Sie verfügt im EG über ein ca. 36 qm großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenerwärmung, Gäste-WC, HWR, Abstellraum.
Im OG befinden sich 3 Kinderzimmer, ein Duschbad und der Flur.
Im ganzen Haus ist der gleiche wohnliche Bodenbelag verlegt worden, neue Innentüren wurden passend dazu eingesetzt, das Bad im EG ist neu. Die Heizung wurde 2010 erneuert.
Derzeit ist das Haus vermietet. (KM 600 Euro). Es kann als Kapitalanlage mit Mieter oder zur Eigennutzung übernommen werden, ein Auszug des Mieters ist kein Problem.
Ideal ist auch die Option als Ferienhaus, da von Osteel aus alle Ausflugsziele in Ostfriesland wie zB. die Inseln, Norddeich etc. schnell erreichbar sind.
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse mit 2 weiteren Häusern. Ruhige, aber zentrale Lage in Osteel.

Ausstattung:
Erneuerungen 2018: - Innentüren
- Bodenbeläge
- EBK
- Bad im EG komplett
- Dämm- und Leichtbauarbeiten im DG - Elektrik teilw. erneuert

Lage:
Osteel ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich in Niedersachsen. Die Ortschaft liegt nördlich des Samtgemeindezentrums Marienhafe, mit dem es baulich verwachsen ist. Zu Osteel gehört außerdem der Ortsteil Schoonorth, rund drei Kilometer westlich des Alten Postwegs. Das Dorf besteht überwiegend aus reinem Wohngebiet entlanggezogen auf einer Länge von etwa drei Kilometern am Alten Postweg mit mehreren Nebenstraßen. Gewerbe ist vertreten durch eine Bäckerei, Elektrowarengeschäfte, einen Schnellimbiss, ein Baugeschäft, ein Gebäudemanagement und einen Landmaschinenhandel. Ferner gibt es auch zwei Gebrauchtwagenhändler. Das Bildungsangebot innerhalb der Gemeinde umfasst eine Grundschule und einen Kindergarten. (Quelle Wikipedia)

Energiekennwert: 140,9 kwh, Effiziensklasse E
Käuferprovision: 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, somit 5.057,50 Euro.
Mit dem Verkäufer ist ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen worden.