3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.195
35580 Hessen - Wetzlar

Objektbeschreibung:
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoß einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt nur 7 Parteien. Die gepflegte Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, Küche und Bad sowie eine Abstellkammer. Die Wohnung ist aktuell nachhaltig an eine junge Einzelperson für 590.-€ Kaltmiete vermietet. Die wunderschöne Lage am Stadtrand von Wetzlar-Nauborn bietet Ihnen absolute Ruhe und Erholung, ohne dass Sie auf den Luxus einer guten infrastrukturellen Versorgung verzichten müssen! Ob Stadt oder Natur, beides erreichen Sie in wenigen Minuten! Ein separater Stellplatz ( bereits im Kaufpreis enthalten), Kellerraum und Gemeinschaftswaschküche sind selbstverständlich auch vorhanden ! Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und melden sich noch heute bei uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung:
• gute Verkehrsverbindung
• Kellerraum
• ruhige, sonnige Lage
• Waschküche
• Stellplatz
• Tageslichtbad
• Balkon

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,98%

Lagebeschreibung:
Nauborn ist ein im Süden der Kreisstadt Wetzlar gelegener Stadtteil mit hervorragender Lebens- und Wohnqualität.

Der Stadtteil Nauborn hat sich von einem ehemals durch die Industrie geprägten Lebensbereich zu einem interessanten und beliebten Wohnbereich mit hohem Freizeit- und Wohnwert entwickelt. Die ausgeprägte Infrastruktur – Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Banken, Einkaufsmöglichkeiten – spricht für den Lebenswert dieses Stadtteils.

Die Stadt Wetzlar verfügt über einen eigenen zentral gelegenen Bahnhof. Von hier aus ist Nauborn in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Die A5 und A45 sowie die Bundesstraße 49 laufen direkt an der Stadt vorbei und gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Außerdem verfügt Wetzlar mitsamt sämtlichen Stadtteilen über ein optimal ausgebautes ÖPNV-Netz, welches sich bis in die Nachbargemeinden erstreckt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 121,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.09.2019
Gültig bis: 12.09.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 34137