3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €224.800
Objektbeschreibung:
Gemütliche und helle 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen jeweils über einen schönen Balkon - zudem steht Küche, Bad und ein weiteres Zimmer zur Verfügung
Die Wohnung wurde /wird derzeit komplett Instand gesetzt und renoviert!
Das Bad mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine sowie die weitere sanitäre Installationen und Einrichtung wurden komplett erneuert - ebenso erhält das Bad moderne zeitlose Fliesen an Wänden und Fußboden.
In der gesamten Wohnung ist Elektrik durch Neuinstallation auf aktuellen Stand gebracht worden und es wurden sämtliche Heizkörper erneuert.
Die Wohnräume und der Flur sind mit modernen und hochwertigen Laminatböden sowie zeitlosen, weißen Türen ausgestattet und teilweise mit Glasschiebetüre ausgestattet.
Die Wände und Decken wurden komplett überarbeitet, neu verputzt und neu gestrichen.
Der Garten bzw. die Grünfläche ums Haus ist zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen.
Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Ausstattung:
Das Haus verfügt über einen modernen Lift,
eine Gas-Zentralheizung mit zwei Heizkesseln (zur Ausfallsicherheit),
Kunststofffenster (Isolierverglasung) mit Rollläden,
Balkone mit verkleideten Stahlgeländern,
Fußböden im Treppenhaus aus Naturstein,
moderne schalloptimierte Wohnungs-Eingangstüren im ganzen Haus,
Die Elektrik im Haus entspricht den aktuellen Anforderungen.
Waschraum mit modernen Waschmaschinen zur gemeinschaftlichen Nutzung,
Unterstell-Möglichkeiten für Fahrräder sind ebenso vorhanden.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.05.2021
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Provisionshinweis: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis - nach Fälligkeitsmitteilung der Kaufpreiszahlung
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,35 m²
Lagebeschreibung:
NEUENDETTELSAU liegt im Herzen Mittelfrankens, etwa 18 Kilometer von der Bezirkshauptstadt Ansbach entfernt. Sie besteht aus dem Hauptort Neuendettelsau sowie 19 Ortsteilen.
Neuendettelsau ist Hochschulstandort und attraktive Wohngemeinde mit kurzen Wegen, einer guten Anbindung an den Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten.
Entfernungen:
Großraum Nürnberg 35 km
Kreisstadt Ansbach 18 km
Fränkisches Seenland 25 km
Größter Arbeitgeber am Ort ist die evangelische Kirche. Im Diakonie- und Missionswerk stehen mehr als 1.700 Arbeitsplätze zur Verfügung. Aber auch Industrie, Handel, Handwerk und Gewerbe verfügen über ein reichhaltiges und differenziertes Angebot an Arbeitsplätzen.
Neuendettelsau in Zahlen:
Bundesland: Bayern
Regierungsbezirk: Mittelfranken
Landkreis: Ansbach
Postleitzahl: 91564
Einwohner: ca. 7.895 (Stand: 30.06.2019)
Höhenlage: 431m über NN
Sonstiges:
Zur Wohnung gehört eine Einzel-Garage welche zum Preis von 15.000,00 € zu erwerben ist.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 144,62 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 04.09.2015
Gültig bis: 04.09.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 102/01/013
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Nordstraße
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Altendettelsauer Straße
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Altendettelsauer Straße
