3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000 60 m²
60599 Frankfurt am Main / Oberrad

3,57 % inkl. 19% MwSt.

- Hochwertige Fliesen (8 Jahre Alt)
- Schönes Laminat in den Zimmern
- Wände / Reibeputz
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gasetagenheizung
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Sommerbalkon
- Gartennutzung
- Einbauküche
- Großes Wohnzimmer
- Waschküche
- Bodendämmung
- Großer Keller
- Fahrradraum
- Abstellkammer
- Gemeinschaftsraum im Keller
- Dachboden (Trockenraum)

Diese wunderschöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien.

Das Dach wurde 2017 erneuert und gedämmt.
Der Boden ist mit einer Dämmung (vom Keller aus) ausgestattet.

Diese gemütliche Wohnoase ist mit eine Küche, Ein Kinderzimmer (oder Büro), ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Garten, ein Tageslichtbad und ein schönes Schlafzimmer ausgestattet.

Ein großer Garten steht Ihnen zu Verfügung, sowie Waschküche, Gemeinschaftsraum, Fahrradraum plus Keller und Dachboden.

Sie brauchen nur noch einzuziehen und sich wohlfühlen!

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 139.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Maklercourtage:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Schlussbemerkung:

Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, so dass wir keinerlei Gewähr übernehmen können.

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 9,00 m², 3 Etagen, nur Nichtraucher

60599 Frankfurt am Main / Oberrad

Zentrale und ruhige Lage. Der Stadtwald liegt ganz in der nähe.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten und Öffentliche Verkehrsmitteln sind in wenigen Fußminuten erreichbar.

Oberrad liegt ca. 3 km südöstlich der Hauptwache am südlichen Mainufer. Heute verkehren die Linien 15 und 16 der Straßenbahn durch den Stadtteil und enden an der Haltestelle Offenbach Stadtgrenze. Seit dem Fahrplanwechsel 2010/11 fahren durch Oberrad die Buslinien 81 und 82.

Im Norden wird die Gemarkung von Oberrad durch den Main begrenzt, am gegenüberliegenden Ufer liegt der Frankfurter Osthafen im Stadtteil Ostend, im Nordosten grenzt es an den Offenbacher Stadtteil Kaiserlei, im Westen an Sachsenhausen und im Süden an den Frankfurter Stadtwald, der hier den Namen Scheerwald trägt.