Haus zum Verkauf €795.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2068598?accessKey=5f3e +++
Eine idyllische Ortsrandlage in traumhaft gepflegter Nachbarschaft von Waldenbuch-Glashütte sowie reichlich Platz und Potenzial für Ihre persönliche Ruheoase - dieses 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten bietet Ihnen auf ca. 130 m² Wohnfläche die idealen Bedingungen für ein harmonisches Familienleben.
Neben der erstklassigen Lage sorgt auch das ca. 1.007 m² große Grundstück für einen hohen Erholungswert. So profitieren Sie hier von einem weitläufigen Garten mit überdachter Terrasse, die Ihnen einen tollen Ausblick in den Ort gewährt.
Ihr neues Zuhause begrüßt Sie im Erdgeschoss, dessen Herzstück das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Terrassenzugang bildet. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage 2 weitere Wohnräume, die Küche inklusive moderner Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein ergänzendes Gäste-WC. Für besonderen Familienkomfort sorgt das Obergeschoss: Hier steht Ihnen mit 2 Schlafzimmern, einem Tageslichtbad und der Möglichkeit, eine Küche zu installieren, quasi ein separater Wohnbereich zur Verfügung.
Zusätzliche Staufläche gewährt ein Kellergeschoss. Ihre Pkw können Sie wettergeschützt in einer Garage sowie auf einem Freistellplatz unterbringen.
Umfangreiche Modernisierungen wie die 2002 erneuerte Heizung oder die 2006 ausgetauschten Fenster sorgen dafür, dass sich die Immobilie insgesamt in einem gepflegten Zustand präsentiert. Je nach individuellem Geschmack bietet das Objekt weiteres Renovierungspotenzial.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1026748
Ausstattung:
+ Weitläufiger Garten
+ Begrünte und sehr gepflegte Nachbarschaft
+ Überdachte Terrasse mit Ausblick
+ Helle, gut geschnittene Räume
+ Moderne Einbauküche inklusive
+ 2 Tageslichtbäder (1x Dusche, 1x Badewanne)
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Renovierungspotenzial
+ Vollkeller
+ Garage und 1 Pkw-Freistellplatz
+ Ca. 30 min nach Stuttgart-Zentrum
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 6.115,38 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfläche: ca. 1007,16 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in der baden-württembergischen Stadt Waldenbuch und zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Natur und einer gleichzeitig schnellen Anbindung an das nahe gelegene Wirtschaftszentrum Stuttgart aus. Dank der schnell erreichbaren Bundesstraßen 27 und 312 kann das Zentrum von Stuttgart in etwa 30 Minuten mit dem Pkw angefahren werden und liegt der Stuttgarter Flughafen auch nur ca. 20 Autominuten entfernt.
Das Landschaftsschutzgebiet mit seiner beeindruckenden Naturlandschaft beginnt unmittelbar an der Ortsgrenze und bietet so einen hohen Erholungswert an der frischen Luft.
Innerhalb von etwa 6 Autominuten erreichen Sie verschiedene Supermärkte, Gastronomieangebote unterschiedlicher kulinarischer Ausrichtung, eine Apotheke, einen Drogeriemarkt und diverse Dienstleister. Die Familienfreundlichkeit der Lage wird durch einen ca. 650 m entfernten Kletter- und Bewegungsspielplatz sowie mehrere Kindergärten und Schulen unterstrichen. Zudem handelt es sich bei dem direkten Umfeld um eine sehr gepflegte Nachbarschaft.
Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 350 m entfernt und gewährleistete eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Letzte Modernisierung: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3d91c4e169
