Haus zum Verkauf €4.600.000
50969 Köln - Zollstock

Objektbeschreibung:
Heute schon an Morgen denken. Das hier angebotene sehr solide Mehrparteienhaus im trendigen Kölner Stadtteil Zollstock wartet auf einen neuen Besitzer. Mit insgesamt zwölf Wohneinheiten und....

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Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.651,16 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. USt.

Grundstücksfläche: ca. 342 m²
Vermietbare Fläche: ca. 989 m²

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Zollstock zählt mit zu den begehrtesten Wohnlagen im Kölner-Westen. Er gehört zum Stadtbezirk Köln-Lindenthal im Südwesten von Köln. Zollstock grenzt an die Stadtteile Sülz, Klettenberg und an den Stadtteil Lindenthal.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus befinden sich in unmitelbarer Nähe. Ein großes sportliches Freizeitangebot ist genauso selbstverständlich wie die umliegenden Naherholungsgebiete. Weiterhin sind die Uniklinik, die Kinderklinik und das evangelische Krankenhaus in wenigen Gehminuten erreichbar. Zu guter Letzt kann die Universität Köln ebenfalls in unter 10 Minuten zu Fuß erreicht werden.

Durch mehrere Stadtbahnlinien und Buslinien ist Köln-Zollstock bestens an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A4 ist über die Anschlussstelle „Klettenberg“ innerhalb weniger Fahrminuten erreicht.

Das Veedel erfreut sich immer mehr an zunehmender Beliebtheit aus einem guten Mix von jung & alt.

Sonstiges:
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 4,76% (inkl. 19% USt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Köln-Süd Hauptsitz: 02203 59900-0
Köln-Nord & Leverkusen: 0221 177381-0
Köln-Ost & Bergisch Gladbach: 0221 177381-0
Köln-West & Rhein-Erft: 02233 545972-0

BECKER & BECKER Immobilien GmbH

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 98.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-07-01
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: BBI 6656