3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
92318 Bayern - Neumarkt in der Oberpfalz

Objektbeschreibung:
Sie erwerben in einem 4-Parteienhaus aus dem Baujahr 1992 eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche.

Highlights:

- 3-Zimmer-Whg. mit 67,97 m² und Potenzial
- mit westseitigem Balkon von 5,52 m² (Hälfte an die WfL mit 2,76 m² angerechnet)
- Kellerabteil
- gut geschnittene Räume mit Dachschrägen (zum Teil)
- Fenster ein Mix aus Holz-Doppelfenster und Kunststoff (Dachflächenfenster)
- Bodenbelag ein Mix aus Teppich, Fliesen, PVC
- Sie heizen mit einer Gas - Zentralheizung
- Hausgeld 232 EUR p. M.
- Rücklagenhöhe ca. 39.000 EUR (Stand 31.12.2019)
- langjähriger Mieter, Raucher
- Miete 322 EUR p. M. + 102 EUR NK p. M. (unverändert seit Mietbeginn vor ca. 20 Jahren)

Laut Energieausweis vom 07.02.2018 beträgt der Energiekennwert des Gebäudes 81,7 kwh.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: vermietet
Bodenbelag: Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Neumarkt in der Oberpfalz ist eine große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis im bayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz. Sie stellt das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der westlichen Oberpfalz dar. Mit 40.277 Einwohnern ist Neumarkt die viertgrößte Stadt in der Oberpfalz.

Woffenbach ist ein Stadtteil der großen Kreisstadt Neumarkt in der Oberpfalz.

Highlights:

- gute Lage in einem Wohngebiet in Neumarkt/Woffenbach
- alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens gut zu erreichen
- Kita und Grundschule sind in Neumarlkt/Woffenbach vorhanden
- zwei Stadtbuslinien (569 und 570) führen in die Innenstadt und zum Bahnhof
- schnelle Autobahn-Anbindung über B8 und B299

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 81,7 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 74463