Haus zum Verkauf €575.000
24392 Schleswig-Holstein - Süderbrarup

Objektbeschreibung:
886/0-11154: SÜDERBRARUP:

Wohnhaus mit Teilkeller und Doppelgarage, für bis zu 4 Autos geeignet, in ruhiger Wohnlage.

Dieses wundervolle Haus steht auf einem ca. 1.500 m² großem Grundstück und bietet viele Möglichkeiten. Als Einfamilienhaus für die große Familie mit separater Einliegerwohnung über der großen Garage, oder als Mehrgenrationenhaus. Das Haupthaus kann man auch in zwei Wohnungen aufteilen.

Von der schönen, mit Terrazzoboden ausgestatteten, Eingangsdiele erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer und die Küche. Neben dem Zugang zu einer der zahlreichen Terrassen erwartet Sie im Wohn- und Esszimmer ein großer Kachelofen, der mit seinen Sitzgelegenheiten wohlige Lebensabende verspricht. Von hier erreichen Sie ebenfalls die Küche. Über die Küche gelangen Sie zu einem weiteren Flur. Vor hier kommen Sie in zwei Zimmer und in das Vollbad.

Durch eine Zwischentür ist der Flur von einer weiteren Eingangsdiele mit einem separatem Außeneingang abgetrennt. Von hier erreichen Sie über die Treppe das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 4 Zimmer und ein Duschbad. In dem Durchgangszimmer ist aktuell eine Küche eingebaut. Das größte Zimmer verfügt zudem über eine große Loggia.

Das Haus ist teil unterkellert. Neben dem Heizungsraum im Keller befinden sich 4 weitere Räume. Zwei der Räume sind in Wohnqualität (ohne Tageslicht) ausgebaut. Die anderen beiden Räume dienen als Hauswirtschaftsraum und Wäschekeller.

Auf dem Grundstück befindet sich eine große Doppelgarage (ca. 70 m²) mit zwei elektrischen Sektionaltoren. Über der Garage befindet sich eine kleine Einliegerwohnung, welche als Ferienwohnung genutzt wird. Der Hofplatz zwischen dem Wohnhaus und der Garage ist gepflastert.

Auf dem großen Grundstück befinden sich zwei weitere Terrassen. Die große Rasenfläche lädt zum Spielen und Toben ein.

Gesamtwohnfläche ca. 237 m², Nutzfläche ca. 150 m², Baujahr ca. 1975/76, Grundstück ca. 1.511 m², Doppelgarage, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergiebedarf: 118,5 kWh/(m²a), Klasse D;

Kaufpreis: 575.000,-- €

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 1511 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 118,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.02.2021
Gültig bis: 2031-02-24
Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 2011
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1976, Erweiterung ca. 1990
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 886/0-11154