Haus zum Verkauf €245.000 244 m²
35581 Wetzlar (Münchholzhausen)

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1930
frei ab sofort

1 Stellplatz

Zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung
Zwei getrennte Wohnungen und separates Appartement möglich
Kachelofen
Gaszentralheizung aus 2020
Heizkörper, Fenster und Elektroinstallation teilweise aus 2009
Vier Bäder
Drei Küchen
Keller
Dachboden
Garage
Stellplatz

Bisher wurde dieses Objekt als Einfamilienhaus genutzt, kann aber mit geringem Aufwand aber auch zu einem Zweifamilienhaus umgestaltet werden. In der unteren Wohnebene befindet sich die Dreizimmerwohnung mit dem sehr großen Badezimmer und einer Küche. In der oberen Wohnebene befindet sich eine Vierzimmerwohnung mit der Küche und dem davorliegenden Badezimmer. Durch das versetzten der Wohnungstür und dem integrieren des Badezimmers kann auch hier eine abgeschlossene Wohnung entstehen. Im Untergeschoss isst noch ein kleines Appartement mit einer eigenen Haustür eingerichtet worden.

In den letzten Jahren ist schon viel an technischen Neuerungen investiert worden, vor dem Einzug sind jedoch noch Renovierungsarbeiten notwendig. Zu dem Haus gehören noch diverse Kellerräume, eine große Garage und die Hoffläche. Die Kellerräume sind sowohl über das innenliegende Treppenhaus als auch über eine Außentür erreichbar.

Interesse? Dann rufen Sie an und vereinbaren einen ausführlichen Beratungstermin. Gerne sind wir auch bei der eventuellen Finanzierung behilflich.

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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2020

35581 Wetzlar (Münchholzhausen)

Dieses Objekt liegt zwischen Gießen und Wetzlar im Wetzlarer Stadtteil Münchholzhausen. Durch seine Lage zählt dieser Ortsteil mit seinen ca. 2300 Einwohnern neben Dudenhofen zu den beliebtesten Wohnorten im Kreis. Überregional bekannt wurde dieser Ort durch den HSG, einen derzeitigen Handball Bundesligisten.
Direkt in Münchholzhausen befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Alle kleineren Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Bäcker, Lebensmittelhandel, Gastronomien und ein Autohaus befinden sich ebenfalls vor Ort. Zur Freizeitgestaltung stehen ebenfalls diverse Anlagen und Einrichtungen zur Verfügung. Durch die unmittelbare Nähe zu Wetzlar und der guten Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs stehen Ihnen auch alle Einrichtungen einer mittelgroßen Stadt zur Verfügung.
Die Infrastruktur Wetzlars und Gießens lässt ebenfalls keinerlei Wünsche offen, von den Kindergärten bis zu zur technischen Hochschule oder Universität ist eine optimale Ausbildung vor Ort möglich. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort verfügbar, inklusive Krankenhäuser, diverser Shoppingcenter, diverser Freizeiteinrichtungen und sowohl moderner als auch historische Stadtteile und der dazugehörigen gastronomischen und kultureller Einrichtungen.
Die ca. 51.000 Einwohner zählende Stadt Wetzlar liegt ca. 60 km nördlich der Metropole von Frankfurt am Main und dem Flughafen. Auf Grund der guten Erreichbarkeit über den eigenen Bahnhof sowie die Anbindungen an die A5, die A45 und die B49 ist Wetzlar jederzeit gut zu erreichen.
Münchholzhausen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die Stadtbuslinie 11 fährt in regelmäßigen Abständen insgesamt fünf Haltestellen in Münchholzhausen an und liegt direkt an der L 3451, die Wetzlar und Gießen verbindet. Der Ort ist über die Anschlussstelle Wetzlar-Süd an die Autobahn 45 angeschlossen. Außerdem führt die K 355 von Dutenhofen durch das Dorf nach Hüttenberg