Haus zum Verkauf €2.200.000
42857 Nordrhein-Westfalen - Remscheid

Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst.
Hervorragendes Mehrfamilienhaus bestehend aus Vorder- und Hinterhaus inkl. 10 Wohnungen, 1 Penthousewohnung und 6 Garagen. Das Objekt befindet sich in hervorragender Lage, in Remscheid Westhausen. Aktuell ist das Vorder- und das Hinterhaus hochwertig vermietet und verspricht profitable Mieteinnahmen. Die Wohnungen sind sehr großzügig aufgeteilt. Insgesamt haben beide Gebäude eine vermietbare Wohnfläche von ca. 890 m². Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem erstklassigen Zustand und weist keinerlei Renovierungsstau auf. Des weiteren verfügt das Objekt über eine sehr gepflegte Außenanlage inkl. Bonsai - Bäume, Rasenfläche und Außenbeleuchtung. Alle Zugänge des Objektes
(außen und innen) verfügen über moderne elektrische Sicherheits-Schließsysteme der Marke Burg Wächter. Im Neubau verfügen sechs von acht Wohnungen über einen Balkon. Die Erdgeschosswohnung und das Penthouse verfügen jeweils über eine einladende Terrasse. Die Architektur ist großzügig, offen gestaltet und bietet einen herrlichen Lichteinfall. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 98.000,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 2021). Diese Liegenschaft verfügt über alle Attribute eines in die Zukunft gerichteten Investments.

Eine detaillierte Mietaufstellung sowie weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Penthouse
Die hochwertige Ausstattung des Penthouses beinhaltet u.a. jeweils einen Kamin im Wohnzimmer und in der Küche sowie eine exklusive Einbauküche inkl. E-Geräten mit einem Gas-Herd. Die Böden sind in allen Wohn-, und Schlafräumen durchgehend mit Designerboden und Fliesen versehen. Eine imposante Sonnenterrasse im Obergeschoss lässt den Blick über Remscheid schweifen. Die Freifläche verfügt über 6 Garagen, davon 2 Doppelgaragen.

Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in Remscheid Westhausen, im Stadtteil Reinshagen. Das Wohngebiet gehört seit je her zu einer der begehrtesten Adressen für entspanntes Wohnen in Remscheid. Gerade für Familien mit Kindern ist diese Wohngegend sehr attraktiv. Zeitgleich finden sich in einem Radius von ca. 3km Schulen und Kindertagesstätte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreichen Sie die umliegenden Wanderwege, Wälder und Wiesen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. Der Stadtteil ist durch zahlreiche Buslinien sehr gut an das übrige Stadtgebiet angebunden. Für einen gemütlichen und erholsamen Spaziergang mit den Kindern, gelangen Sie innerhalb weniger Minuten zu wunderschönen Spielplätzen. Darüber hinaus befindet sich das Anwesen in unmittelbarer Nähe des überregional bekannten Ausflugsziel "Schlossburg". Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen wenig befahrenen Seitenstraße. Über die Autobahnen A1 und A46 genießen Sie eine gute Anbindung an die Großstädte Köln und Düsseldorf (jeweils in ca. 30 Fahrminuten erreichbar).


Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.