1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000
45143 Essen - Essen-West

Objektbeschreibung:
Sie suchen für sich ein kleines Apartment? Die Wohnung ist freiwerdend!
Sie suchen eine Kapitalanlage? Vermietung ist kein Problem!
Die Wohnung eignet sich als Studentenwohnung, Singlewohnung, als Pendlerwohnung, ...
Die Wohnung wird ab dem 01.07.2021 frei übergeben.

Diese sonnige kleine Wohnung mit insgesamt 34,3 m² wird Sie begeistern. Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Wohnhaus in einer ruhigen Straße in Essen- Altendorf.

Das hübsche Tageslichtbad mit Badewanne ist der schöne Start in den Morgen.
Das Wohn- / Schlafzimmer hat eine Nische, in die das Bett gestellt werden kann, das lässt einen modernen Wohnzimmer Charakter aufkommen und die Schlafmöglichkeit ist nicht im direkten Sichtfeld.
In der separaten Küche können Sie sich perfekt versorgen, die Einbauküche gehört dazu.

Ausstattung:
- Wohn/ Schlafraum
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad
- Kellerraum
- Gegensprechanlage
- frei ab dem 01.07.2021
- Die schöne Möblierung kann für 500 € übernommen werden.
Darin enthalten sind:
- Sofa
- Teppiche
- Couchtisch
- Kühlschrank
- Bett
- Schreibtisch mit Stuhl
- Wandregal
- Schuhschrank
- Garderobe
- Spiegelschrank im Bad
- Waschbecknunterschrank
- Großes Bild im Wohnzimmer

Lagebeschreibung:
Altendorf ist seit 1901 ein Stadtteil im Westen der Stadt Essen. Im Jahre 2005 entstand das Einkaufszentrum City-Center Altendorf, welches im Rahmen der Umstrukturierung des Krupp-Gürtels auf dem Gelände an der Altendorfer Straße/Ecke Haedenkampstraße, auf dem Gebiet des Stadtteils Westviertel, erbaut wurde. Hier finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
2012 wurde der neugestaltete Ehrenzeller Platz wiedereröffnet. Er bietet nun ein kleines Café mit Gelegenheit zum Relaxen und dient der regelmäßigen Ausrichtung des Altendorfer Wochenmarktes.
Der Niederfeldsee, der in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen ist, lädt zum Entspannen ein. Dort befindet sich das Café und Bistro "Radmosphäre" mit Außengastronomie. 2013 wurde die 46 Meter lange Fuß- und Radwegbrücke über den Niederfeldsee eröffnet, hier kann man zu Fuß oder mit dem Rad eine gemütliche Runde drehen.
Essen ist eine Universitätsstadt mit der Universität Duisburg-Essen, die direkt in der Stadtmitte liegt. Die Entfernung beträgt ca. 2,5 km. Ebenfalls in der Innenstadt finden Sie neben zwei bekannten Einkaufsstraßen, der Kettwiger Straße und der Limbecker Straße mit ihren zahlreichen Geschäften, ein sehr großes Einkaufszentrum „Essen Limbecker Platz“ mit ca. 170 Geschäften und Gastronomiebetrieben.
Die Altendorfer Straße durchquert als Teil der Bundesstraße 231 den Stadtteil in Ost-West-Richtung, die Helenenstraße/Oberdorfstraße verläuft in Nord-Süd-Richtung in der östlichen Hälfte des Stadtteils.
Im öffentlichen Personennahverkehr wird Altendorf durch die Ruhrbahn von vier Straßenbahnlinien, drei tagsüber verkehrenden Buslinien sowie drei Nachtbuslinien bedient.

Sonstiges:
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-- Provisionsfrei für Kaufende--
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich an!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 160.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-03-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: RH-019-21-190