5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 128 m²
14770 Brandenburg an der Havel (Altstadt)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Carportplatz

- Eigentumswohnung

- ca. 128 m² Wohnfläche

- 5 Zimmer

- 2 Badezimmer (Dusch- und Wannenbadezimmer)

- moderne Einbauküche

- Kamin

- Balkon

- helle Räume

- originale Dielen vorhanden

- 2 Kellerräume

- Dachboden

- 1 Carport

- Spielplatz auf dem Innenhof

- diverse Parkplätze vor dem Haus

- perfekte Anbindung an ÖPNV

- Elektrik 2000

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung 1997

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in traumhafter Altstadtlage? Dann könnte diese Immobilie ihr neues Zuhause werden.

Die Wohnfläche von ca. 128 m² aufgeteilt auf fünf Zimmer, zwei Badezimmer und einer Küche bietet genügend Platz um sich frei zu entfalten. Egal ob Familie, Paare oder Kapitalanleger: Diese Wohnung passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen an.

Durch eine große Hauseingangstür betreten Sie das im Jahre 1957 erbaute Gebäude. Nach nur fünf Stufen befindet sich die Wohnung auf der linken Seite des Hausflurs. Durch die Wohnungstür betreten Sie den länglichen Flur der Wohnung. Auf der rechten Seite befinden sich das geräumige Badezimmer samt Badewanne sowie die angrenzende moderne und gut ausgestattete Küche. Dem gegenüber auf der anderen Seite des Flurs liegt das lichtdurchflutete Schlafzimmer. Der offene Essbereich mit Durchgang zum Balkon und einem gemütlichen Kamin sowie das Wohnzimmer trennen den vorderen Bereich der Wohnung von dem hinteren. Durch eine Tür am Ende des vorderen Flurs betreten Sie den hinteren Bereich der Wohnung. Dieser ist aufgeteilt in zwei Kinderzimmer, einem Gäste-WC samt Dusche und einem Büro.

Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick auf den großen Innenhof, den Spielplatz und die Grünanlage. Der Durchgang zum Innenhof befindet sich im Keller des Hauses, welcher durch den Hausflur zu betreten ist.

Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie ein ca. 35 m² großer Teil des Dachboden, somit haben Sie genügend Staumöglichkeiten für all Ihre Habseligkeiten.

Die unverwechselbare Lage im infrastrukturellen Zentrum der Altstadt von Brandenburg macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

HINWEIS: Zu dieser Immobilie bieten wir einen 360 Grad Rundgang an, diesen können wir Ihnen gerne auf Nachfrage zukommen lassen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 92.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

14770 Brandenburg an der Havel (Altstadt)

Die 1000-Jährige Stadt Brandenburg an der Havel liegt etwa ca. 60 km westlich von Berlin und ist mit seinen ca. 72.500 Einwohnern die älteste, aber auch drittgrößte kreisfreie Stadt des Landes Brandenburg. Die Atemberaubende Altstadt, die Neustadt sowie die Dominsel mit ihren imposanten Kirchen und Bauwerken zeugen von der historischen Geschichte.

Insgesamt ist Brandenburg in 8 Stadtteile und 8 Ortsteile unterteil. Wunderschöne Seen, Kanäle und Wälder machen die Stadt für ihre Bewohner sehr attraktiv. Sowohl als anziehende Wohngegend als auch ein Ziel des aufblühenden Tourismus erfreut sich Brandenburg an der Havel zunehmender Beliebtheit.

Das familienfreundliche Brandenburg bietet eine sehr angenehme sowie hohe Lebensqualität. Neben einer sehr gut funktionierenden Infrastruktur mit zahlreichen Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitangeboten finden Sie gleichzeitig ein reiches Kunst- und Kulturangebot. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie den öffentlichen Fernverkehr.

Das Objekt befindet sich im Herzen von Brandenburg an der Havel genauer gesagt in der historischen Altstadt. Die Altstadt ist ein weitumfassendes Gebiet und reicht vom Stadtzentrum, am Fuße des Mareinberges vorbei, bis hin zum Breitlingsee. Der wunderbare Altbaubestand in diesem Stadtteil erinnert noch heute an die 1000 Jährige Geschichte der Stadt.

Die Anbindung zum ÖPNV befindet sich nicht einmal 50 m entfernt von der Hauseingangstür.














Verkehr:

ÖPNV:
ca. 5 Min. bis Innenstadt Brandenburg
ca. 10 Min bis Brandenburg HBF

Öffentlicher Fernverkehr:
ca. 20 min bis Potsdam Hauptbahnhof
ca. 25 min bis Berlin Wannsee
ca. 45 min bis Berlin Hauptbahnhof
ca. 50 min bis Magdeburg Hauptbahnhof

PKW:
ca. 40 min bis Potsdam
ca. 45 min bis Berlin
ca. 60 min Bis Magdeburg

Schulen in Brandenburg an der Havel:
61 Kitas in Brandenburg an der Havel
12 Grundschulen in Brandenburg an der Havel
4 Oberschulen in Brandenburg an der Havel
3 Gymnasien in Brandenburg an der Havel
2 Oberstufenzentren in Brandenburg an der Havel
2 Hochschulen in Brandenburg an der Havel (Medizinische und Technische Hochschule Brandenburg an der Havel)

Einkaufen:
Es befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.

Bäcker & Restaurants:
Es befinden sich vielerlei Bäcker und Restaurants in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges:
Städtisches Klinikum Brandenburg, Polizeidienststelle und Oberlandesgericht in direkter Umgebung.