Haus zum Verkauf €214.000 556 m²
66540 Neunkirchen (Wiebelskirchen)

3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Käufercourtage in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1965

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Terrasse, Garage, Kamin, Keller, KFZ-Stellplatz, Wannenbad

In idyllisch ruhiger Lage von Neunkirchen-Wiebelskirchen liegt dieses behagliche Anwesen mit 556 m² Grundstück und rund 136 m² Wohnfläche. Nur wenige Gehminuten liegen Freibad und Feldwege entfernt. Im Ortszentrum befinden sich Kiga, Schule, Apotheken, Ärzte und Einkaufmöglichkeiten. An den Garten grenzt der benachbarte Spielplatz an - ganz zur Freude von Familien.

Das freistehende und vollunterkellerte Einfamilienhaus mit angebauter Einzelgarage (3 x 6 m) stammt aus dem Baujahr 1965 mit einer Wohnraumerweiterung aus 1978 in Form von Wohnzimmer mit Balkon im EG und Wintergarten mit Terrasse im UG.

Vor der Garage bietet sich eine ca. 8 m lange Zufahrt an - weitere Stellplätze wären an der Hauseingangsseite möglich.

AUFTEILUNG
EG: Windfang, Diele, 2 x Zimmer, Essbereich, Küche, Wohnbereich mit angeschlossener Dachterrasse / Balkon
OG: Diele, 3 x Schlafzimmer (davon 1 Durchgangszimmer), Bad mit Wanne
UG Flur, Kellerraum, Duschbad, Waschraum, Heizraum, Wintergarten mit Infrarotkabine, Garagenanschluss, Terrasse

Die Immobilie wurde über die Jahre pfleglich behandelt und kleinere Modernisierungen angegangen:

2015: Haustür und Windfang
2010: Luft-Wärmepumpe
1998: Gas-Zentralheizung
1978: rückwärtiger Anbau mit Balkon sowie Wintergarten im UG

Aufgrund der Wohnfläche und sehr ruhigen Lage eignet sich dieses Objekt für viele Zielgruppen. Eine Umgestaltung des Grundrisses im Bereich der Küche - Essbereich würde dem Raumbild gut tun.

Weitere Informationen und Terminabsprache unter 01577.2566876.


Zusatzinformation:
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind jedoch vorbehalten. Das Exposé dient zur Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei Kaufvertragsabschluss fällt sodann die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt an und wird von Immobilien Dörr in Rechnung gestellt. Zur Berechnung gilt der beurkundete Kaufpreis.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, 1 Etagen

66540 Neunkirchen (Wiebelskirchen)