3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €445.000 100 m²
70565 Stuttgart (Fasanenhof)
bisheriger Preis €465.000

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab 01.09.2021

2 Stellplätze

Zentral Wohnen und doch ruhig im Grünen mit herrlichem Ausblick vom Balkon !

Diese großzügige und lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung kann auch gerne mit dem gesamten Mobiliar übernommen werden.
Vom Flur aus gelangt man rechts in die Küche, die mit einer Einbauküche versehen ist. Hinter der angrenzenden Theke befindet sich der vollverglaster Balkon, ähnlich einem kleinen Wintergarten. Dieser kann auch als kleines Esszimmer dienen.
Daneben befindet sich das ca. 30 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von dort eröffnet sich Ihnen die vollverglaste, ca. 10m² große Loggia, die im Sommer auch vollständig zu öffnen ist. Diese ist im Sommer mit elektrischen Hightechrollos beschattbar um unnötige Hitze zu vermeiden.

Zusätzlich verfügt diese Wohnung noch über eine separate Toilette mit Waschbecken und ein Badezimmer mit Badewanne. Im dahinterliegenden Zimmer befindet sich zur Zeit ein ca 11 qm großes Büro, welches sich auch als Kinderzimmer einrichten lässt. Links daneben ist nochmals ein 21 qm großes Zimmer mit herrlichem Ausblick in nördlicher Richtung auf das SI-Zentrum. Die Isolierfenster sind zum Teil 3-fach verglast. In Küche und Flur, sowie im Sanitärbereich sind neutrale und helle Fliesen gelegt und im Büro liegt ein Parkettboden, die restlichen Räume sind mit Teppichboden versehen. Zu dieser Wohnung gehören noch ein Abstellraum im UG; 2 zusätzliche Stellplätze im Fahrradraum, sowie ein KFZ-Stellplatz im Freien und eine Garage, welche im Preis inklusive sind.

Diese ca 100 qm große 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in der 5. Etage vom bekannten Fasanenhof, welcher ursprünglich im Jahr 1965 gebaut wurde.
Im Jahr 2013, nach umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen hat es den deutschen Bauherrenpreis in Berlin gewonnen.
Das Besondere daran ist, dass sich dieses beeindruckende Gebäude gemäß Energieausweis zwischenzeitlich dem Endenergiebedarf eines Passivhauses entspricht und somit auf dem neuestem Stand ist. 47 kWh/(m²a)

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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 21 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert

70565 Stuttgart (Fasanenhof)

Stuttgart-Fasanenhof gehört zu den beliebtesten und stadtnahen Wohnanlagen mit viel Grün. Der Fasanenhof ist ein südlich gelegener Stadtteil der Landeshauptstadt. Er liegt ruhig und doch zentral gelegen am Messegelände und nur 5 Min zum Flughafen Stuttgart. Er liegt 1 km zur Hauptverwaltung von Daimler Benz und zum Freizeit- und Erlebniszentrum Stuttgart International ( SI-Centrum ). Es sind nur 2 Min zur B27 und zur A8. Seit 10 Jahren fährt die U6 der Stadtbahn Stuttgart bis zum Fasanenhof. Es gibt vier Haltestellen, zwei im Wohngebiet und zwei im Gewerbegebiet, wo sich u. a. die EnBW-City befindet.[4] Ab Mitte 2021 soll die Stadtbahn U6 von Fasanenhof bis zum Flughafen fahren. Die Bauarbeiten begannen im Oktober 2017. Die Fahrzeit soll 5 Minuten betragen.