Haus zu vermieten €3.900 100 m²
80992 München (Moosach)

3 Nettomieten

Baujahr: 2016

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR

Das gesamte Haus ist mit einem BUS System ausgestattet und ein sogenanntes Smart Home das über das Internet (Glasfaser 200 MB) gesteuert werden kann. Mittels einem Touch Bildschirm kann die Haustechnik auch von einem zentralen Punkt aus gesteuert werden.

Wohnräume:
Alle Wohnräume sind einheitlich mit einem großformatigen Dielenparkett Eiche-hell sowie Thermostat geregelter Fußbodenheizung ausgestattet. Die Böden im Erdgeschoß und in den Nassräumen sind mit einem großformatigen Natursteinboden cremefarben belegt. Alle Räume haben eine integrierte Deckenbeleuchtung die größtenteils individuell dimmbar ist. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollos sowie elektrisch schwenkbaren Außenlamellen als Sicht oder Lichtschutz ausgestattet. Alle Wohnbereiche sind mit hochwertigen, von Schreinerhand gefertigten Einbauschränken mit Beleuchtung ausgestattet.
Bäder / Toiletten:
Die Nassbereiche in dieser Liegenschaft bieten unter anderem
- TOTO Komfort WC
- Großer Wandspiegel mit indirekter Beleuchtung
- Dornbracht Armaturen
- Dusche mit Regendusche und Handbrause
- großformatige Natursteinböden cremefarben
- Waschtischmöbel mit Schubläden Ablagefächern und teilweise raumhohem
Schrank

Hauswirtschaftsbereich:
- Großer Wachküchen-Schrank mit Falttüren, Schubladen und Fächern sowie
integrierter Beleuchtung und Handwaschbecken
- Dornbracht Armaturen
- ausziehbarer Gerätehalter
- entnehmbarer Schmutzwäschesammler
- Luxus Waschmaschine Miele M1
- Luxus Wäschetrockener Miele M1
- zweites Türöffnersystem im UG mit Kamera und Öffner

Garten:
- großzügig hohe Beetumrandung aus Stahl
- Rank Spalier mit Kletterpflanzen an Nachbar Garagenwand
- kleine und pflegeleichte Rasenfläche
- lange Sitzbank als Rasenbegrenzung
- großzügige Bepflanzung mit Bäumen Sträucher und blühenden Stauden
- alte, geschlossene Eibenhecke
- Gartenhaus mit gegrüntem Dach und Geräteraum und Kaminholzlager
- Elektro-Rasenmäher und einzelne Gartengeräte
- Schneeschaufel (zur allgemeinen Nutzung aller Mieter)
- elektrisch betriebene Markise mit Sensor über der Südterrasse

Wir sind stolz dieses einmalige Architektenhaus des bekannten und mehrfach ausgezeichneten Architekten Beer Bembé Dellinger exklusiv anbieten zu dürfen. Dieses Haus im Haus sucht selbst am exklusiven Münchner Mietmarkt seinesgleichen, denn hier wurde an nichts gespart. Die ausschließlich hochwertigsten Materialien in Bau und Ausstattung wurden hier verwendet und werden selbst anspruchvollsten Kunden gerecht. Perfektion bis ins kleinste Detail und High End sind wohl die Schlagwörter die dieses Objekt am besten beschreibt.
Die von uns angebotenen Einheiten sind teilmöbliert, somit warten auf den neuen Mieter eine vollständig möblierte Garderobe sowie ein Wohnzimmerschrank von Schreinerhand gefertigt, ein großes Luxus Masterbed mit Leder Rückwand und Einbauschränken mit LED-Beleuchtung in allen Zimmern bietet dieses Luxus Smart Home und kann sofort bezogen werden.
Schon beim Betreten der massiven und Einbruchssicheren Haustür die auch Alarmgesteuert ist, wird einem die Hochwertigkeit die diese Wohneinheit auf 257 qm bietet bewusst. Das EG erwartet Sie mit einem offenen Wohn/Essbereich und einer absoluten Luxusküche mit ausschließlich Gaggenau Geräten (Dampfgarer, Ofen, Spülmaschine, Weinschrank, Kühl-Gefrierkombination mit Eiswürfelbereiter) sowie einem offenen Kamin und den Zutritt in den schon fertigen und sehr geschmackvollen Garten mit großer Terrasse. Das Haus Gefühl stellt sich hier richtig ein, da Sie um das Haus gehen können und auch direkten Zutritt in Ihre Garage haben. Ein Gäste WC sowie ein vollständig mit Regalen ausgestatteter Vorratsraum runden diese Etage ab.
Das OG bietet neben dem Masterbedroom mit Bad en suit das selbstverständlich nur exklusivst mit ausschließlich Dornbracht Armaturen und großflächigen Marmorplatten ausgestattet ist, eine Designer Badewanne sowie eine große Dusche. Selbst der Toilettengang wird in den Bädern zum Highlight, die Toilettenschüssel ist ein TOTO Komfort WC (Deckelöffnung, Sitzheizung, spülen, waschen, trocknen sowie Geruchsabsaugung). Weiters bietet dieses Zimmer ein großes Kinderzimmer mit großflächigen Fenstern und einem weiteren Duschbad.
Alle großzügigen Fensterflächen sind mit elektrischen Rollos sowie elektrisch schwenkbaren Außenlamellen als Sicht oder Lichtschutz ausgestattet
Das UG welches auf Grund der ebenso hochwertigen Ausstattung wie in den anderen Geschossen auch als weitere Fläche zum Wohnen geeignet ist bietet zwei großzügige Räume mit jeweils ca. 28 qm die individuell nutzbar wären (weiteres Kinderzimmer, Gästezimmer, Fitnessraum oder Büro) sowie eine finnische Sauna mit verstellbarer Liegefläche die aber auch zur Dampfsauna umgewandelt werden kann. Ein Hauswirtschaftsbereich der intelligent und bis in jedes Detail durchdacht ist sowie auch schon voll mit Miele Geräten (Waschmaschine und Trockner) ausgestattet ist, ist ebenfalls vorhanden.
Die Garage mit großem Stellplatz, Fahrrad- Reihen-Hängeparker und elektrischen Garagenöffner gehört ebenfalls zu diesem reizvollen Angebot.

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 8.00

80992 München (Moosach)

Diese Luxus Liegenschaft liegt äußerst ruhig in einer eingewachsenen Siedlung mit Einfamilienhäusern und ist dennoch nur einen Steinwurf vom OEZ mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie dem MVV Netz mit der U3 und U1 erreichbar. Auch die Bushaltestellen Claudiusplatz mit der Linie 175, und die Bushaltestelle OEZ mit der Linie 50, 60, 143, und 175. Die nächste S-Bahnhaltestelle ist Moosach.
Die von uns exklusiv angebotene Garten Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch grüner Wohnlage und ist perfekt an die Innenstadt, die Nachbarschaftsstadtteile Gern und Neuhausen und den Ortskern von Moosach angebunden.
Ein hoher Freizeitwert bietet sich Ihnen durch die Nähe zum Olympiapark und dem Dantebad. Die räumliche Nähe zu Gern, dem beliebten Rotkreuzplatz und Nymphenburg sprechen ebenfalls für sich. Für Naherholungsgebiete stehen der Hartmannshofer Park, das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzel, Angerlohe zur Verfügung. Im Sommer laden die nahegelegenen Seen Lerchenauersee und Fasaneriesee zur Entspannung ein.