2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €137.500 55 m²
91575 Windsbach, Wolframs-Eschenbacher-Str 24

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten wurde 1994 in Massivbauweise errichtet.
Zum Verkauf steht hier, die sehr gepflegte, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ohne Aufzug) mit Südbalkon und tollem Blick in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus am Ortsrand in 91575 Windsbach.
Mit beinhaltet im Gesamtkaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 55 m² inkl. großzügigem Balkon + Tiefgaragenstellplatz.
Hervorzuheben ist der charmante Aufbau der Deckenhöhe, so dass auch höhere Möbel sehr gut angebracht werden können.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit an eine alleinstehende Person vermietet.
Sie eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Das Gebäude wird mittels einer Heizölheizung beheizt. Ein separater Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche, die aber vom Mieter eingebaut wurde. Sollte bei Eigenbedarf eine Übernahme gewünscht sein, müsste man mit dem Mieter darüber sprechen.
Die Wohnung ist im Flur und in der Küche gefließt.
Im Wohnzimmer und Schlafzimmer befindet sich ein Parkettboden.
Es bestehen derzeit keine Renovierungsrückstände.

Anzahl Balkone: 1

Wolframs-Eschenbacher-Str 24
91575 Windsbach

Die Stadt Windsbach liegt in der südöstlichen Mitte Bayerns, im östlichen Landkreis Ansbach.
Windsbach weist eine günstige Verkehrsanbindung zum Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen (ca.35 Km), zum Regierungssitz Ansbach (ca. 20 Km), sowie zum Fränkischen Seenland über Autobahn, Bundes- und Staatsstraßen sowie Bus- und Bahnanschluss auf. Zudem ist man in wenigen Fahrminuten direkt an der A6.
Hier ist leben nahe an der Natur garantiert, mit der Möglichkeit in den größeren Städten zu Arbeiten ohne größere Fahrtwege aufbringen zu müssen...
Windsbach bietet einen gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten sowie einer Sporthalle. Direkt vor Ort sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Die Stadt verfügt über einen eigenen Bahnhof mit S-Bahn-Verbindung. Das örtliche Waldstrandbad sowie die nahegelegenen Erholungsgebiete Brombachsee und Altmühlsee sind hervorragende Freizeit- und Ausflugsziele.
Derzeit leben ca. 6.000 Personen in Windsbach und es befinden sich ca. 500 angemeldete Gewerbe vor Ort mit Eingemeindungen.