2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 41 m²
26121 Oldenburg (Bürgerfelde)

zzgl. 2,975 % inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung

Außenfassade: Klinker

Zwischendecke: Beton

Fenster: 2-fach-verglaste Kunststofffenster

Innentüren: Dekortüren in Stahlzarge

Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat

Großer Wohn- und Essbereich

Küche mit hochwertiger Einbauküche

Schlafzimmer

Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken

Abstellraum

Balkon

Kellerraum

Gemeinschaftlich genutzter Fahrradschuppen

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien.



Die Wohnfläche von 41,49 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum.



Das helle Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Vom Balkon genießen Sie einen unverbauten Blick über einige Kleingärten. Die in der separate Küche befindliche Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Der praktische Abstellraum bietet genügend Platz für Ihre Vorräte und hat zudem einen Waschmaschinenanschluss.



Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzten Fahrradschuppen.



Die derzeitige Mieterin hat das Mietverhältnis zum 31.05.2021 gekündigt. Die Wohnung eignet sich also sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Im Falle einer Vermietung ist eine Rendite von 4,3 % p.a. realistisch.



Die Eigentümergemeinschaft hat die Sanierung der Balkone beschlossen. Der Balkon der Wohnung wird im Frühjahr saniert und die Fenster in diesem Bereich werden ausgetauscht. Außerdem wird die Hauseingangstür sowie die Briefkastenanlage erneuert.



Rundum eine schöne Immobilie in gefragter Lage! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Energieausweis bei Besichtigung!



Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.



Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %, sowie unsere Vermittlungs-provision i.H.v 2,975% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.



Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.



All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie - den Adressaten - bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.



Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AMR-Wohnbau GmbH, Hochheider Weg 131, 26125 Oldenburg, Telefon: 0441-93396-0) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax: 0441-93396-10 oder E-Mail: info@amr-wohnbau.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

26121 Oldenburg (Bürgerfelde)

Oldenburg - Ehnernviertel



Die Immobilie befindet sich auf einem ruhigen Hintergrundstück im beliebten Ehnernviertel.



Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.



Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 2,3 Kilometern, die Universität ist ca. 3 km entfernt.