Haus zum Verkauf €620.000 345 m²
53347 Alfter

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1994
frei ab nach Absprache

+ Liebevoll angelegter Garten mit Teich
+ Überdachte Terrasse
+ Sehr gemütliche Atmosphäre
+ Urige Balkenkonstruktionen
+ 2 gepflegte Einbauküchen
+ 2 Tageslichtbäder (2x Dusche, 1x Eckbadewanne) und 1 Gäste-WC
+ Terrakottafarbene Fliesen und Holzdielen
+ Stauraum im Keller und HWR
+ 2 Garagen
+ Charmanter Kachelofen im WZ
+ Nähe zu Bonn
+ Familienfreundliche Wohnumgebung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2217059?accessKey=603d +++

Uriger Charme, eine unglaublich warme und behagliche Atmosphäre und ein vorteilhafter Grundriss - das sind nur ein Paar der Vorzüge dieser besonderen Immobilie, die sich ideal als Ihr neues Familiendomizil eignet. Der Innenbereich des 4-Zimmer-Reiheneckhauses bietet Ihnen ein angenehmes Wohnkonzept, dass an Gemütlichkeit nahezu nicht zu übertreffen ist, weshalb Sie sich hier augenblicklich pudelwohl und heimisch fühlen. Doch nicht nur der Innenbereich begeistert mit seinem unvergleichlichen Wohnerlebnis: Ein liebevoll angelegter Garten mit Teich sowie eine große, überdachte Terrasse laden dazu ein, einfach mal die Seele baumeln zu lassen und die warmen Sonnenstrahlen zu genießen.

Das Haus wurde im Jahr 1994 erbaut und bietet Ihnen auf etwa 171 m², die sich über 3 Stockwerke erstrecken, ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Aufgrund fortlaufender Instandhaltungsmaßnahmen präsentieren sich die Räumlichkeiten in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand.

Kaum durch die Haustür getreten, werden Sie von dem einladenden Flurbereich in Empfang genommen, der in das Herzstück des Hauses führt: der großzügige Wohn- und Essbereich mit tollem Kachelofen und offener Küche. Hier unterstreicht das Zusammenspiel aus terrakottafarbenen Fliesen, rustikalen Balkenkonstruktionen und bodentiefen Fenstern das einzigartige Flair Ihres neuen Zuhauses. Die im Landhausstil gehaltene Einbauküche fügt sich angenehm in das Gesamtbild ein und lädt zu ausgelassenen Kochabenden ein. In den oberen Stockwerken liegen 2 Schlafzimmer, ein großes Studio mit eigener Küchenzeile und 2 Tageslichtbäder, die das durchdachte Raumkonzept perfekt ergänzen. Gepflegte Holzdielen verleihen den Wohnräumen eine heimelige Note.

Im Keller steht weiterer Stauraum zur Verfügung und 2 Garagen ermöglichen Ihnen das wettergeschützte Abstellen Ihrer Pkw.



Objektnr: 1029768

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 171,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

53347 Alfter

Die Lage in Alfter, einer beschaulichen nordrhein-westfälischen Gemeinde, die unmittelbar an das westliche Stadtgebiet von Bonn angrenzt, bietet Ihnen das Beste aus 2 Welten: Auf der einen Seite können Sie die umliegenden Wald- und Wiesenflächen der Region sowie das Derletal komfortabel erreichen und genießen so einen wunderbar hohen Erholungswert an der frischen Luft. Auf der anderen Seite bindet die B56, die Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Pkw anfahren können, ausgezeichnet an das regionale Straßenverkehrsnetz an - das belebte Zentrum von Bonn liegt nur rund 20 Fahrminuten entfernt.

Für die Versorgung Ihres täglichen Bedarfs steht Ihnen in einem Umkreis von wenigen Gehminuten ein reichhaltiges Angebot zur Verfügung. Hier sind mehrere Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Banken, eine Apotheke sowie diverse Dienstleister zu finden. Mehrere Spielplätze, Kindergärten und Schulen im näheren Wohnumfeld unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Nur etwa 350 m entfernt schafft die nächste Bushaltestelle Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Ergänzend dazu liegt der S-Bahnhof Duisdorf etwa einen Kilometer entfernt und die S23 befördert Sie u.a. zum Bonner Hauptbahnhof.