3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €118.000 71 m²
97737 Gemünden

frei ab Bezug nach Absprache

Alle übrigen auf dem Grundstück befindlichen Gebäude, die Räume im Kellergeschoss, die Technikräume
im Untergeschoss samt zugehörigen Verkehrsflächen sowie die Grundstückfläche selbst, befinden
sich im gemeinschaftlichen Eigentum, ohne dass hier eine Zuordnung von eindeutigen Sondernutzungsrechten ( mit Ausnahme der Terrassenfläche vor dem UG zugunsten des Sondereigentums Nr. 1 ) getroffen wurde ( z.B. besteht keine Regelung bezüglich Stellflächen, Garagenstellplätzen usw.).

Erneuerung der Heizzentrale und des Warmwasserspeichers ca. 1999.

Ausführliche Informationen finden Sie im Gutachten vom 30.09.2020.

Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen aus dem durch das zuständige Amtsgericht in Auftrag gegebene Gutachten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Detaillierte Auskünfte können Sie dem Gerichtsgutachten unter www.zvg-portal.de entnehmen. Außerdem steht Ihnen für Rückfragen gerne Herr Harald Spanheimer, Telefon 0931/382-6628 zur Verfügung.

Diese hübsche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche finden Sie im Zweifamilienwohnhaus aus dem Baujahr ca. 1980 in Langenprozelten im ausgebauten Dachgeschoss.
Die Entfernung zum Ortsmittelpunkt beträgt nur ca. 800 Meter. Das Haus liegt in schöner Ortsrandlage in der Nähe des Waldes.

Über den Treppenaufgang des Haupthauses gelangen Sie in die gemütliche Wohnung im Dachgeschoss. Rechterhand des zentralen Flures finden Sie das lichte Wohnzimmer mit einem großen, gefliesten Balkon und herrlichem Blick über den Spessart.
Links vom Flur gelangen Sie zu einem der beiden Schlafzimmer, gegenüberliegend der Küche, die mit einer praktischen Essecke ausgestattet ist. Von beiden Räumen gelangen Sie auf den zweiten Freisitz dieser hübschen Wohnung.
Das zweite behagliche Schlafzimmer, das natürlich auch als Gäste-, Kinderzimmer oder Büroraum genutzt werden kann, liegt direkt gegenüber dem geräumigem Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet.

Das Gebäude ist teil-unterkellert. Untergeschoss und auch Garten werden von der Wohnungseigentümergemeinschaft zusammen genutzt. Platz zum Spielen und Gärtnern, mit zwei Nebengebäuden und nebenan der Wald.
Genießen Sie die schöne Aussichtslage mit grandioser Fernsicht auf Altort, Main, sowie die bewaldeten Hänge in Ihrer neuen Wohnung.

Aktenzeichen: 2 K 24/20,
Versteigerungstermin: 2021-04-28T09:00:00,
Amtsgericht: Amtsgericht Würzburg, Ottost.5, 97070 Würzburg,
Verkehrswert: 118.000,00

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Versteigerung am 28.04.2021 00:00:00

97737 Gemünden

Die Stadt Gemünden am Main befindet sich im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart (im nördlichen Teil), am Übergang vom Main-Dreieck zum Main-Viereck, bzw. an der Mündung der fränkischen Saale und der Sinn in den Main.
Der Ortsteil Langenprozelten befindet sich ca. 2 km westlich der Stadt bzw. dem Hauptort Gemünden.
Nächstgelegene größere Orte bzw. Städte sind die Stadt Schweinfurt im Osten, die Stadt Würzburg im Süden, die Stadt Lohr am Main im Südwesten, die Stadt Karlstadt im Süden, sowie die Stadt Hammelburg
im Norden.
In Langenprozelten finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen
Bedarfs mit Metzger, Bäcker, Getränkehandel sowie mit Frisör, Bank und Handwerksbetrieben.
Ein Kindergarten und die Grundschule sind in Langenprozelten vorhanden. In Gemünden finden sich weiterführende Schulen und weitere Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Die landschaftlich reizvolle Lage entlang des Mains bzw. innerhalb des Ferienlandes Franken unterstreicht den hohen Freizeit- u. Wohnwert der Umgebung.