Haus zum Verkauf €320.000 155 m²
60320 Frankfurt (Dornbusch)

Baujahr: 1955

+ Verkauf Bieterverfahren gegen Höchstgebot: Der Mindestgebotspreis liegt bei 320.000 Euro
+ Der Erbbauzins wird seitens des Erbpachtgebers zum Eigentümerwechsel angepasst.
Unter Vorbehalt wird entweder der Erbbauzins auf 12,50 €/m² Erbbaugrundstück bis zum Vertragsende 31.03.2053 angepasst (= ca. 161,46 Euro im Monat) oder die Erbpacht wird, bei neuer Laufzeit von 99 Jahren, auf 20,00 €/m² festgesetzt (= 258,30 Euro Erbpacht im Monat). Der Erbpachtgeber stimmt einer Belastung des Erbbaurechts mit Grundpfandrechten nur bis max. 80 % (ggf. auch weniger) des Kaufpreises zu.
+ Das Haus ist sanierungsbedürftig
+ Öl-Zentralheizung
+ Warmwasseraufbereitung durch Boiler
+ Das Haus ist unbewohnt.
+ Der Energieausweis liegt vor.
+ Im Falle des Erbbaurechts wird die Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbssteuer anders bestimmt. Diese fällt deutlich geringer aus., als bei der gewöhnlichen Berechnung der Grunderwerbssteuer.
+ Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
+ Der Energieausweis liegt vor.

Im Bieterverfahren wird ein Reihenmittelhaus auf einem Erbpacht Grundstück zum Verkauf angeboten.
Das Haus liegt in einer schönen und familienfreundlichen ruhigen Umgebung und ist mit seinem Garten nach Süd-Westen ausgerichtet. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, eine Gästetoilette ( mit Fenster) und der Treppenaufgang. Der Keller bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (3 Räume) und verfügt über einen direkten Ausgang zum Garten.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein aktuell offenes Durchgangszimmer und das Tageslichtbad mit Dusche. Das Dachgeschoss ist über eine Wendeltreppe aus dem Durchgangszimmer zu erreichen. Eine Nutzung des Dachgeschosses zu Wohnzwecken ist genehmigt. Eine alternative Erschließung des Dachgeschosses, statt Wendeltreppe, ist denkbar. Hierdurch würde man bereits im 1. OG. ein drittes Zimmer erhalten. In der angegebenen Wohnfläche von ca. 95 m² ist anteilig eine Fläche von ca. 15 m² im Dachgeschoss enthalten. Die Wohnfläche würde sich durch Dachgauben noch weiter vergrößern. Das Haus ist sanierungsbedürftig.

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Falls durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt, ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Auf Grund des geltenden Geldwäschegesetzes sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bei Besichtigung die Identität des Interessenten festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument/Personalausweis mit.
Bevor wir für Sie tätig werden, sind wir gesetzlich verpflichtet, Ihnen eine Widerrufsbelehrung in Textform zu erteilen, welche wir Ihnen als weitere Angebotsmail zusenden.

West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 70,00 m², Kellerfläche: 40,00 m², Dachbodenfläche: 40,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

60320 Frankfurt (Dornbusch)

Gut erreichbare und familienfreundliche Lage. Die Immobilie liegt ca. 5 Gehminuten von der Haltestelle der U-Bahn Lilien U1/2/3 und 8, Fritz-Tarnow Straße, entfernt. Schulen wie z.B. das Wöhler-Gymnasium und die Heinrich Seliger Grundschule oder auch eine Grünanlage zum Entspannen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Der Hessische Rundfunk oder z.B. der Sport Club 1880 (Hockey,Tennis und Rugy)
liegen in Laufweite.