3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €700
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Eigentumswohnung bietet ein herrlich grünes Umfeld, das jeden Feierabend zu einem kleinen Urlaub werden lässt. Mögen Sie entspannende Spaziergänge mit wunderbarer Aussicht, oder auch sportliche Aktivitäten in der Natur - diese Lage ist ideal dafür!
Darüber hinaus befindet sich im nahem Umfeld eine ausgesprochen gut aufgestellte Infrastruktur in allen Bereichen. Sowohl in Vallendar selbst, als auch in den umliegenden Städten wie z.B. der Großstadt Koblenz, kann auf ein umfangreiches Angebot der verschiedensten Branchen zurückgegriffen werden.
Auf ca. 85,5 m² Wohnfläche, wird eine helle, sowie großzügig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss angeboten.
Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht und ein Gäste-WC.
Der Eingangsbereich der Wohnung, empfängt den Betrachter mit einem fließenden Blick in den Wohnbereich, in dem bodentiefe Glaselemente für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgen.
Weiter geht es in die modern gestaltete Küche, die ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke anbietet. Als sehr praktisch, erweist sich hier auch die direkt anliegende Abstellkammer, die über genügend Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien verfügt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie Tageslicht ausgestattet, und für Gäste steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Ein sonniger Balkon, mit Blick ins Grüne, sorgt bei dieser Immobilie für eine optimale Ergänzung des Wohnraumangebotes.
Darüber hinaus ist dieser Eigentumswohnung ein eigener PKW-Stellplatz, sowie ein praktischer Kellerraum zugeordnet.
Ausstattung:
• Wohnfläche ca. 85,5 m²
• 1 offen gestalteter Wohn-Essbereich
• 1 Küche mit Abstellkammer
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Tageslicht
• 1 Gäste-WC
• 1 Balkon
• 1 Stellplatz
• 1 Kellerraum
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.05.2021
Lagebeschreibung:
Vallendar/Koblenz a. Rhein, ist dem Landkreis Mayen-Koblenz zugeordnet, als Mittelzentrum ausgewiesen und verfügt über eine sehr gut aufgestellte Infrastruktur.
Zu dem ist die Stadt der Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.
Die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A48, A61 und der A3, ist vor allem für Berufspendler sehr interessant und sorgt neben der ausgeprägten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, für viel Flexibilität im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie Krankenhäuser und ein großes Angebot im Bereich Sport, Freizeit und Kultur, sind in ihrer abwechslungsreichen Vielfältigkeit sehr gut aufgestellt.
Die umliegenden Städte sind über die gut ausgebauten Kreis-und Bundesstraßen wie folgt zu erreichen:
• Bendorf ca. 7,5 km
• Großstadt Koblenz ca. 11 km
• Mülheim-Kärlich ca. 15 km
• Neuwied ca. 15,5 km
• Lahnstein ca. 16 km
Sonstiges:
Gerne Vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen
Herr Florian Scherf gerne unter der Tel. Nr. (0261) 40 10 280 zur Verfügung.
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 109,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.03.2021
Gültig bis: 2031-03-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 46300104-04400
