2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €144.500
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine tolle 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Paderborn mit Weitblick? Als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung?
Dann haben Sie mit dieser fantastischen Etagenwohnung im 6. Obergeschoss Ihr perfektes neues Zuhause gefunden!
Die sofort bezugsfreie und optimal gelegene Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1970 erbauten 13-stöckigen Mehrfamilienhaus und verteilt sich auf einer Fläche von ca. 64 m². Ein Aufzug bringt Sie vom Kellergeschoss bis zur obersten Etage.
Die Wohnung mit praktischem Grundriss verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Süd-West-Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Wannenbad sowie einen Abstellraum mit Platz für die Garderobe. Vom Balkon hat man einen herrlichen Ausblick, hier kann man den Tag mit einem Glas Wein entspannt ausklingen lassen.
Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten). Das Hausgeld beträgt derzeit 163 €.
Die Wohnung eignet sich nicht nur zur Selbstnutzung, sondern auch als Kapitalanlage! Jetzt Renditechance sichern!
Ausstattung:
Bis auf das Wohnzimmer und das Bad ist in der Wohnung vollflächig Vinylboden verlegt. Im Wohnzimmer spazieren Sie über einen hellen Laminatboden zum ca. 7 m² grossen Südwest-Balkon. Das Wannenbad ist halbhoch im Vintage-Stil gefliest.
In der Küche finden Sie neben der Spüle einen Herd mit Cerankochfeld und Backofen. Ihr Geschirr parkt in Hängeschränken.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung (ca. 6 m²) sorgt für Ordnung im Leben. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Ihr Auto oder Zweirad parkt entspannt auf Ihrem eigenen Außenstellplatz.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt über eine zentrale Erdgasheizung. Ein Hausmeister sorgt für ein unbeschwertes Wohnvergnügen.
Aufgrund der Pandemie nutzen Sie bitte für eine Erstbesichtigung zunächst unsere 360°- Immobilientour unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2184112 oder schauen sich unseren Immobilienfilm auf YouTube an: https://youtu.be/Q0DScuiv9EQ .
Besichtigungstermine werden Pandemie-bedingt auf ein Minimum reduziert unter Einhaltung der Hygienevorschriften. Wir danken für Ihr Verständnis!
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.257,81 €
Gesamtfläche: ca. 64 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,60 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²
Lagebeschreibung:
Die Universitätsstadt Paderborn ist mit über 150.000 Einwohnern eine Großstadt im östlichen Teil des Landes Nordrhein-Westfalen. Paderborn verfügt über eine starke Industrie in den Bereichen Nahrungsmittel und Automobilzulieferer. Durch den Computerpionier Heinz Nixdorf wuchs seit den 1970er Jahren die IT-Branche überdurchschnittlich. Viele Unternehmen sind Ausgründungen aus der Universität Paderborn. Ebenso expandierte der Dienstleistungssektor.
Neben diversen Theatern und den Westfälischen Kammerspielen findet man 12 Museen in der Stadt. In der "Paderhalle" finden ganzjährig Musik- und Unterhaltungsveranstaltungen wie Opern, Musicals, Konzerte, Kabarett, Schauspiel und Kleinkunst sowie Bälle und Partys statt.
Die Wohnung am südlichen Rand der Kernstadt ist von einer perfekten Infrastruktur umgeben. So befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufscenter, Haltestellen des ÖNPV sowie Kita's und Schulen in direkter Nähe zum Quartier. Bis zur Universität sind es nur ca. 500 m!
Die Autobahn A33 erreichen Sie in nur ca. 10 min. mit dem Auto. Zum Flughafen Paderborn benötigen Sie nur ca. 20 min.
Wohnen in der Stadt und doch fast im Grünen!
Sonstiges:
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-11-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FALC-DPi-18697
