4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €685.000
60528 Süd - Niederrad

Objektbeschreibung:
Auf Wunsch des Eigentümers wird diese Wohnung ausschließlich mit Musterbildern angeboten.
Bei Interesse an dieser Wohnung erhalten Sie selbstverständlich nach der Kontaktaufnahme die Möglichkeit die Wohnung zu besichtigen und ggf. vorab Bilder einzusehen.

Die 4 Zimmer - Wohnung liegt in familienfreundlicher Lage des beliebten Frankfurter Stadtteils Niederrad.
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Durch die zentrale Lage ist auch eine Vermietung möglich. Hier Beraten wir Sie gerne und finden ggf. auch den richtigen Mieter für Sie.

Fußläufig erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Buslinien), Schulen und Kindergärten, aber auch Einkaufsmöglichkeiten, Park- und Sportanlagen. Das gesamte Objekt, aber im Speziellen auch diese Wohnung, befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Der Wohnungsgrundriß ist kompakt und ausgesprochen funktional. Von Ihrem Balkon haben Sie eine tolle Sicht.

Ein weiterer Vorteil: Als Käufer fällt für Sie keine Maklerprovision oder sonstige Vermittlungskosten an.

Ausstattung:
Die Wohnung wird inklusive einer hochwertigen Einbauküche verkauft und kann nach dem Auszug der Eigentümer ab Ende Mai/ Anfang Juni bezogen werden.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 05.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 5.310,08 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
Vermietbare Fläche: ca. 129 m²

Lagebeschreibung:
Niederrad am südlichen Mainufer ist eines der kleineren Stadtteile Frankfurts, hat jedoch einige erwähnenswerte Besonderheiten.
Der alte Ortskern ist beschaulich geblieben, und überregional bekannt ist die 1927 entstandene Wohnsiedlung Bruchfeldstraße des Frankfurter Stadtplaners und Architekten Ernst May. Wegen ihrer besonderen winkligen Fassadenanordnung wird sie auch „Zickzackhausen“ genannt. Vom Barockbau des Frauenhofes (1761-1781 errichtet) ist dagegen nur noch der imposante Torbogen mit den beiden Seitenflügeln erhalten.

Bekannt ist auch die Bürostadt Niederrad, in der täglich tausende Menschen ihrer Arbeit nachgehen und deren Bürohäuser teilweise zu Wohnungen umgebaut werden. Und natürlich das Universitätsklinikum am Mainufer.

In den Sommermonaten ist das Mainufer ein beliebtes Ausflugsziel: Auf einer vorgelagerten Insel können die Frankfurterinnen und Frankfurter im Licht- und Luftbad Niederrad zwar nicht schwimmen gehen, doch die Sonne genießen und einfach mal relaxen.
(Quelle: www.frankfurt.de)

Das neue DFB-Akademie auf dem Gelände der ehemaligen Pferderennbahn ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.

Sonstiges:
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit, auch am Wochenende, zur Verfügung.

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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 45 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2030-01-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MSt-17363