3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 71 m²
60489 Frankfurt am Main (Rödelheim)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 3

+ Kapitalanlage oder Eigennutzung
+ Altbauflair: Holzparkett und hohe Decken
+ Mtl. Hausgeld ca. 171,07 €
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle Wohnräume
+ Südost-Balkon
+ Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und Badewanne
+ Kellerabteil
+ Hausreinigung
+ Gute Vermietbarkeit
+ Nahe Industrie-/Gewerbegebiet
+ Top Anbindung an die City

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2096006?accessKey=5f1a +++

Als attraktive Kapitalanlage oder zur komfortablen Eigennutzung präsentiert sich die hier zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Hohe Decken und elegantes Holzparkett in den Wohnräumen geben der gepflegten Altbauwohnung zudem einen beliebten Charakter garantieren gute Vermietbarkeit in Frankfurt mit einer möglichen Jahresnettokaltmiete von ca. 11.076 € basierend auf der örtlichen Vergleichsmiete.

Die Altbauwohnung befindet sich in einem massiven Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 und überzeugt durch einen vorteilhaften Grundriss und eine gute Anbindung an die Frankfurter Innenstadt. Das monatliche Hausgeld beinhaltet auch Hausreinigung und beläuft sich auf etwa 171,07 €, von denen etwa 76,90 € auf potenzielle Mieter umlegbar sind.

Die ideal geschnittene Wohnfläche von ca. 71 m² verspricht Eigennutzern oder Mietern komfortables Wohnen. Neben einem Schlafzimmer schenkt Ihnen das großzügige Wohnzimmer mit zurückgenommenen Stuckelementen angenehmen Wohnraum. Ein weiteres Zimmer besticht durch einen sonnenverwöhnten Südost-Balkon und bietet sich als komfortables Arbeits- bzw. Gästezimmer an. Eine Küche mit Waschmaschinenanschluss und kleiner Besenkammer sowie ein Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und Badewanne runden die attraktive Altbauwohnung ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Parkmöglichkeiten finden Sie im öffentlichen Raum.

Objektnr: 1027545

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 71,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

60489 Frankfurt am Main (Rödelheim)

Die attraktive Altbauwohnung liegt im Westen von Frankfurt am Main, im Stadtteil Rödelheim, ein Stadtviertel mit Potenzial. Als wichtiger Wirtschaftsstandort mit einer Vielzahl an ansässigen Unternehmen verfügt Rödelheim über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an die Frankfurter City mit nur ca. 11 Minuten S-Bahnfahrt und auch der Hauptbahnhof liegt nur ca. 9 Minuten entfernt.

Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung können Sie den Berufsverkehr der Innenstadt umgehen, denn die A5, A33 und A648 liegen in komfortabler Entfernung. Zum Flughafen brauchen Sie von hier nur ca. 13 Minuten und auch den Taunus können Sie schnell erreichen.

Gleichzeitig bietet die Umgebung durch den Radwanderweg entlang der Nidda sowie die ca. 5 Radminuten entfernten Solms und Brentano Parks eine komfortabel erreichbare Naherholung. Im Sommer lässt es sich hervorragend im Brentano Freibad von der Stadthitze abkühlen und Kultur- und Musikveranstaltungen locken viele Frankfurter in die Rödelheimer Parkanlagen.

Die Immobilie liegt direkt am Rand eines industriellen Gewerbegebietes und bietet daher neben einem regen Wirtschaftsleben vielseitige Infrastrukturen, die Ihnen eine unkomplizierte Nahversorgung nach der Arbeit ermöglichen. Ca. 300 m entfernt befindet sich beispielsweise ein Super- und Getränkemarkt. Das Zentrum von Rödelheim säumt sich um die S-Bahn-Station Frankfurt-Rödelheim (S3, S4, S5) und liegt mit ca. 6 Minuten in fußläufiger Entfernung. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie einige Restaurants, Cafés und ein Fitnessstudio.