2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
80797 München - Schwabing-West

Objektbeschreibung:
Gut verwaltetes Wohnensemble aus dem Jahre 1960, solide Bausubstanz, Treppenhaus mit Lift, praktische Kellerräume, Wasch- und Trockenraum, helles Erscheinungsbild in zentralem Umfeld.

Der aktuelle Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Ausstattung:
Charmantes Wohlfühlambiente mit ca. 60,00 m² Wohnfläche, durch die praktische 2-Zimmer Aufteilung lässt sich die Wohnung ideal nach eigenen Vorstellungen gestalten.

Wohnkonzept:

•Helles Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfläche und gemütlicher Atmosphäre durch eine Holzdecke
•Geräumige Küche mit Einbauten, Elektrogeräten und Waschmaschinenanschluss
•Ruhiges Schlafzimmer mit großem Einbauschrank
•Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
•Praktische Abstellkammer
•Flur mit Platz für eine Garderobe

Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 810,00 zzgl. € 212,00 Nebenkosten. Die Bruttogesamtmiete beträgt € 1.022,00.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 8.316,67 €

Nutzfläche: ca. 3 m²

Lagebeschreibung:
Praktische Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und bester öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn mit der Linie 27, dem Bus mit der Linie 144 und der U-Bahn mit den Linien U2/U8, nur wenige Gehminuten zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (z.B. Supermarkt, Getränkemarkt, Apotheke, Bäckerei etc.), hohes Sport- und Freizeitangebot, schnelle Erreichbarkeit des weitläufigen Luitpoldparks, des Olympiaparks und des Nordbads.

Lagedetails und Entfernungen:

•Ca. 4 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
•Unmittelbare Nähe zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
•Ca. 4 Fahrminuten bis zur nächsten U-Bahn-Station
•Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum weitläufigen Luitpoldpark
•Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Beginn des Olympiaparks
•Ca. 8 Autominuten bis zum Olympia Einkaufszentrum

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 154 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2025-01-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14082