Haus zum Verkauf €263.000
49762 Niedersachsen - Lathen

Objektbeschreibung:
Das schicke Einfamilienhaus wurde 1998 auf einem 676 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 140 m² gebaut.

Das Haus wurde mit einem roten Klinker ummauert und das Dach ist ebenfalls mit roten Tondachziegeln bedeckt.

Es stehen Ihnen ein Carport mit Geräteraum Außenstellplätze zur Verfügung.

Im pflegeleichten Garten finden Sie eine ca. 35 m² große überdachte Terrasse, die idealerweise zum Süd-Westen gerichtet ist. Außerdem steht Ihnen ein großes Gartenhaus, welches 2020 errichtet worden ist, zur Verfügung.

Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich
- Diele
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zu
Terrasse (Fußbodenheizung)
- Küche mit Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Gäste WC

Im Obergeschoss befinden sich
- Flur mit Zugang zum Dachboden
- Badezimmer (Fußbodenheizung)
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II
- Schlafzimmer III

Renoviert/ Modernisiert
- 2020 Gartenhaus 20 m²
- 2017 neue Innentüren im EG
- 2017 neuer Bodenbelag
- 2011 neue Einbauküche

Lage
Das Wohnhaus hat eine ideale Wohnlage. Zentrumsnah, aber dennoch ruhig gelegen.

Zum Zentrum von Lathen sind es nur knapp 1,5 km. Hier finden Sie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Kindergärten und die Schule.

Lathen hat eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreicht und die Bundesstraße B70 und die Autobahn A31 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Von hier erreichen Sie bequem die Städte Meppen, Lingen, Papenburg, Leer.

Sonstiges:
Wesentliche Energieträger
Gas
End­energie­verbrauch
114,23 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse
D

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,00 % zzgl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.