3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
26603 Niedersachsen - Aurich

Diese neuwertige Eigentumswohnung bietet sich perfekt als Kapitalanlage an, da der jetzige Eigentümer als Mieter wohnen bleiben möchte. Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2017 erbaut wurde, mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet eine Gesamtfläche von ca. 87 m² und teilt sich in einem großzügigen Wohn- & Essbereich mit Einbauküche und Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss auf. Die gesamte Wohnung ist mit Laminatfußboden versehen, außer das Badezimmer und alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden und Plissees ausgestattet. Eine großzügige Terrasse und ein eigener Gartenanteil sind weitere Vorzüge, die diese Wohnung zu bieten hat. Ein Abstellraum auf dem Dachboden, ein separater Fahrradraum sowie ein separater PKW-Stellplatz runden dieses Immobilienangebot ab.

Diese Erdgeschosswohnung liegt in absolut zentraler, infrastruktureller starker Lage in Norden, direkt am Norder Tief. Nur wenige Meter entfernt liegt die Fußgängerzone, mit den zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Durch die zentrale Lage ist auch der Marktplatz mit dem Rathaus, die Kirche, mehrere Schulen und die zentrale Bushaltestelle fußläufig zu erreichen. Selbst ist die Stadt Norden, mit gut 25.000 Einwohnern, die viertgrößte Stadt Ostfrieslands. Der Stadtteil Norddeich ist ein staatlich geprüftes Nordseeheilbad und zählt zu den größten Küstenbadeorten Ostfrieslands. Die Kombination zwischen dem Nordseeheilbad Norddeich und den ostfriesischen Inseln Norderney und Juist, lockt jedes Jahr zahlreiche Touristen an die Nordseeküste. Zu den umliegenden Städten Emden und Aurich gelangen Sie schnell mit dem Auto. Über die B 72 lässt sich schnell die Autobahn erreichen. Eine direkte Bahnverbindung, die ca. 5 Gehminuten entfernt liegt, sorgt für eine bequeme Fahrt in allen Teilen Deutschlands oder zum nächsten Flughafen, der sich in Bremen befindet.

Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 41,40, Energieklasse: A

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
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