Haus zum Verkauf €950.000 689 m²
64625 Bensheim

Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1980

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Neue moderne Küche *
Helle Fliesen *
Kachelkamin *
Sauna *
Einliegerwohnung *

Dieses großzügige Einfamilienhaus von 1980 befindet sich in ruhiger aber trotzdem zentraler Lage in Bensheim. Durch die gelungene, offene Raumaufteilung lässt sich hier der Traum vom individuellen Wohnen verwirklichen.
Den Mittelpunkt des Hauses bildet der lichtdurchflutete große Wohn-und Essbereich mit meist bodentiefen Fenstern. Hier befindet sich ein goßer Kachelkamin der den Räumen eine besondere Atmosphäre verleiht und für behagliche Wärme in der kühlen Jahreszeit sorgt.
Hier wird deutlich, dass sich Harmonie, Qualität und die Persönlichkeit der Eigentümer wiederspiegeln, die neu eingebaute, moderne und offene Küche sprechen für sich. Ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne sind ein weiteres Highlight.

Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer (wovon eines wieder in zwei Kinderzimmer unterteilt werden kann) mit großer Dachloggia, das Badezimmer mit Walk-in Dusche sowie ein Zimmer das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Im Untergeschoss gibt es eine ausgebaute Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die vermietet ist sowie diverse Kellerräume und die Heizung.
Eine große Dopelgarage, die im Haus integriert ist, ist hier selbstverständlich und rundet das Angebot perfekt ab.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 151.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 87,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert

64625 Bensheim

Die Stadt Bensheim besitzt eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und in wenigen Minuten von hier zu Fuß oder mit dem Pkw erreichbar.
Eine Sehenswürdigkeit ist die Altstadt mit ihren schönen Fachwerkhäusern und dem historischen Marktplatz, wo von Montags bis Freitag Markt abgehalten wird und täglich frische Produkte aus der Region angeboten werden.

Von hier aus lassen sich herrliche Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die Weinberge und in den Naherholungsraum Odenwald unternehmen.
Durch die direkte Anbindung an die A5 und A67 erreicht man die Metropolstädte Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim sowie den internationalen Flughafen Frankfurt/Main in ca. 30 bis 40 Minuten mit dem Pkw.