Haus zum Verkauf €1.090.000 921 m²
45259 Essen (Heisingen)

3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1951
frei ab Frühjahr 2021

3 Stellplätze

3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900

3 Garagenstellplätze

Ihr neues Zuhause ist weitgehend barrierefrei. Der Eingang zur großzügigen Hauptwohnung ist durch einen an der Außentreppe angebrachten Treppenlift gut zu erreichen.

Die zusätzlichen Wohnungen im Dachgeschoss, elektrische Rollladen, Solnhofener Platten und hochwertiger Parkettboden im Erdgeschoss sowie der wunderschöne, parkähnlich angelegte Garten sind nur einige Beispiele dieser bestens gepflegten Immobilie. Dieses besondere Haus mit seiner ruhigen Lage wird Sie sofort in seinen Bann ziehen und verzaubern.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und sichern sich diese Immobilie in traumhafter Lage!

Wohnen, arbeiten, vermieten...hier ist alles möglich. Das angebotene Mehrfamilienhaus bietet ein Höchstmaß an Flexibilität.

Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus steht auf einem parkähnlichen Grundstück, welches sich über ca. 921 m² erstreckt. Die Immobilie ist in den letzten Jahren laufend grundlegend modernisiert worden, unter anderem wurden neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sowie eine neue Gasbrennwerttherme in Kombination mit neuen Heizkörpern eingebaut. Die Elektrik ist ebenfalls erst vor kurzem weitestgehend erneuert worden.

Das Haus umfasst ingesamt vier Wohneinheiten, welche alle miteinander kombinierbar sind, aber auch problemlos getrennt voneinander genutzt werden können. Die Hauptwohnung im Ergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und ist teilweise renovierungsbedürftig. Diese Wohnung sowie das Souterrain stehen derzeit leer, die Einheit im Souterrain eignet sich ideal als Büro für Freiberufler oder als erweitertes Homeoffice. Diese erst kürzlich renovierte Einheit verfügt über neue, moderne Bäder, einen Fliesenboden in Holzoptik und kann wahlweise auch als Wohnung genutzt werden.

Die beiden vermieteten Wohnungen im Dachgeschoss mit einer Größe von ca. 63 m² bzw. ca. 75 m² wurden bereits modernisiert. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. € 1.000 monatlich. Da die beiden Wohnungen jeweils über separate Eingänge erschlossen werden, wird sowohl Ihre, als auch die Privatsphäre Ihrer Mieter gewahrt.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 379,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2013

45259 Essen (Heisingen)

Essen-Heisingen - Dorfgefühl mit Stadtcharakter.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Oberdorf von Essen-Heisingen, einem ruhigen und gewachsenen Stadtteil von Essen. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Schulen oder Kindergärten liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Nach nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Anbindung nach Düsseldorf oder die Essener Innenstadt ist durch die Nähe der Autobahnen A40, A44 sowie A52 als sehr gut zu bezeichnen.