2-Zimmer Wohnung zu vermieten €640
85051 Bayern - Ingolstadt

Objektbeschreibung:
Die helle barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Sie erreichen die Wohnung von der Tiefgarage aus bequem mit dem Aufzug. Von der Wohnungstür gelangen Sie direkt in den sehr hellen Wohn-/Kochbereich mit einer XXL Gaube. Die hohe Decke und die große Fensterfront ist ein absoluter Blickfang und lässt die Wohnung trotz der Dachschrägen weitläuft erscheinen. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Walk In Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der südlich ausgerichtete Balkon (ca. 7,90 m²) auf welchem Sie perfekt Ihre Abende ausklingen lassen und vom Alltag entspannten können. Das ganze Angebot wird mit einem eigenen Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox, sodass Sie Ihr Elektroauto aufladen können, abgerundet.

Detailaufstellung Miete:
640 € Kaltmiete
150 € Nebenkosten
60 € TG-Stellplatz
850 € Warmmiete

Ausstattung:
* Barrieriefrei mit Personenaufzug
* Fußbodenheizung
* hochwertige Fußböden
* elektrische Rollläden
* Exklusive Villeroy & Boch Badausstattungen
* Echtglasduschkabine
* Videosprechanlage
* Starkstrom + Steckdose am Tiefgaragen-Stellplatz
* Glasfaser-Anschluss inkl. Kabelvertrag

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten

Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage ist im Süden von Ingolstadt (Zuchering). Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit allem was Sie benötigen um sich rund um wohl zu fühlen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein Lebensmittelladen befindet sich quasi direkt vor Ihrer Haustür (50m). Auch der Kempesee ist in nur fünf Minuten zu Fuß zu erreichen und lädt zum Spazierengehen ein! Im unmittelbaren Umfeld befindet sich auch ein Sportverein, Kindergärten und Grundschulen. Infrastrukturell ist man über die B16 bzw. B16a mit allen Spots in und um Ingolstadt verbunden.

Besonders hervorzuheben ist die optimale Busverbindung. In drei Gehminuten gelangen Sie von Ihrer Wohnung zur Bushaltestelle. Alle 15 Minuten fährt die Buslinie 11 und bringt Sie ohne Umstieg in die Innenstadt und in die Audi AG!

Sonstiges:
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI und exklusiv durch Dennis Richarz Immobilien.

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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2028-10-13
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: DRI-51921