4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €305.000 120 m²
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt auf den Kaufpreis zzgl. MwSt.
frei werdend
Diese hübsche Wohnung ist Teil einer WEG und befindet sich im hinteren Teil des Doppelhauses, zu der auch ein Gartenanteil gehört.
Das Haus wurde über die Jahre modernisiert und erhielt zuletzt 2017 einen neuen Gasbrenner. In den Jahren zuvor wurde das Dach, doppelverglaste Fenster, Elektro und Bäder erneuert.
Der Holzofen im Wohnzimmer kann zusätzlich für ein schönes Ambiente genutzt werden.
Zwei Tageslichtbäder und eine freundliche Einbauküche mit Sitzecke runden das Angebot ab.
Das im Jahr 1954 erbaute solide Doppelhaus wurde 1988 zu Wohneigentum gemäß § 3 des Wohnungseigentumsgesetzes begründet. So sind zwei Wohnungen mit jeweils ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche entstanden. Die zum Verkauf stehende Wohnung, im Aufteilungsplan als Nr. 1 bezeichnet, befindet sich im hinteren Hälfte des Hauses und hat den direkten Zugang zum Garten.
Über die Jahre wurde die Immobilie modernisiert. Elektrik und Bäder wurden in den Jahren 1998 und 2009 erneuert. Das Dach inclusive Fassade im Jahre 1996. Zuletzt erhielt die Immobilie einen hochwertigen Gas-Brenner von Weishaupt.
In der Mitte des Hauses befindet sich der Eingangsbereich zu den Wohnungen. Über den Flur, an Bad und der Küche vorbei, gelangt man in das gemütliche Ess- und Wohnzimmer. Der Holzofen entwickelt schnell eine angenehme Wärme, die zum Verweilen einlädt und den Raum so gemütlich machen. Der Zugang zum Garten sowie die Treppe zum oberen Stockwerk gehen vom Esszimmer aus ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad. Die Schrägen vermitteln ein Gefühl von Geborgenheit, welches durch die sonnigen Wandfarben unterstützt werden.
Die Treppe führt dann noch weiter in den Dachgiebel des Hauses. Hier haben sich die Eigentümer ein hübsches Schlafzimmer mit Ankleide und Blick über das Giessener Becken geschaffen.
Im Sondereigentum befindet sich noch die Garage mit drei Nebenräumen laut Aufteilungsplan mit Nr. 1 gekennzeichnet.
§ 3 WEG Wohnungseigentum
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 64,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 4.10, Distanz vom Zentrum: 1.50
35415 Pohlheim
* Stadt Pohlheim
* Ortsteil Garbenteich
* hervorragende Infrastruktur
* Gesamtschulen, Medizinisches Zentrum, Nahversorgung in Pohlheim
* Grundschule und Kindergarten in Garbenteich
