3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 91 m²
97340 Marktbreit
bisheriger Preis €359.000

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

- moderner Parkettfußboden
- große Fensterfronten
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Badewanne und separate Dusche
- Loggia

Greifen Sie zu! - Kernsanierte Wohnung mit Mainblick

Hier erwartet Sie eine spektakuläre und lichtdurchflutete Wohnung mit traumhaftem Blick auf den Main.

In einem historischen Gebäude welches im Jahr 2020 komplett saniert wurde und die ca. 91 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss lassen keine Wünsche offen.

Hier wohnen Sie exklusiv. Nur fünf Wohneinheiten befinden sich im Haus.

Schon beim Betreten der Wohnung fällt die Helligkeit der Räume auf, aus denen Sie hier oben durch große Panoramafenster auf den Main und die gegenüberliegenden Weinberge blicken und man im wahrsten Sinne des Wortes über den Dingen steht.

Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Immobilie. Ein Schlafzimmer, ein separates Esszimmer/Bibliothek/Büro mit Zugang zum überdachten Balkon, ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bilden den offenen Grundriss.
Für die Wachmaschine und Trockner haben Sie einen extra Wirtschaftraum in der Wohnung.
Die Ausstattung ist hochwertig, modern und zeitlos.

Aus Diskretionsgründen finden Sie hier keine Bilder. Diese erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage. Überzeugen Sie sich daher gerne in einem persönlichen Termin vom Charme dieser besonderen Immobilie.

Energieausweis wir bei der Besichtigung vorgelegt.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

97340 Marktbreit

Marktbreit, am südlichsten Punkt des Maindreiecks gelegen, zählt zu einem der malerischsten Städtchen am Main.

Marktbreit ist ein kleiner Weinbauort im Anbaugebiet Franken. Die Weinberge liegen im Nordosten des Städtchens in Richtung Marktsteft/Michelfeld.
Die prachtvolle Ostfassade, die gotische Wendeltreppe und der ganz in Holz getäfelte Trausaal mit historischer Diele begeistern viele Besucher. Man fühlt sich in den Glanz alter Zeiten versetzt, wenn man die Stadtmauer mit ihren Türmen und die vielen romantischen Winkel und Ecken erkundet.

Ein weiterer Anziehungspunkt ist das jährlich stattfindende Weinfest im Schatten der historischen Bauten auf dem schönen, romantischen Marktplatz. Auch das bekannte Kunstfest Artbreit zieht viele Besucher aus nah und fern an. Ein Besuch des Museums Malerwinkelhaus sollte auf keinen Fall versäumt werden.

Drei Kindergärten im Stadtgebiet, Grund-, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium können zu Fuß erreicht werden. Die Universität Würzburg ist 25 km entfernt. Neben einer hervorragenden Verkehrsanbindung (Autobahnanschluss, Staatsstraßen und Bahnanschluss Würzburg-Treuchtlingen) ist Marktbreit auch im Sommer mittels Ausflugsschiffen erreichbar.