Haus zum Verkauf €799.000 228 m²
72631 Aichtal

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1962

Das ansprechende Wohn- und Geschäftshaus in Aichtal wurde bereits teilweise saniert. Der blaugraue Anstrich mit den abgesetzten Fensterladen unterstreicht die frische Optik des WGHs. Die Liegenschaft verfügt über eine Garage an der Ostseite des Gebäudes. Der Zugang des Ladengeschäfts erfolgt an der Stirnseite, die Wohnungen werden über den Eingang an der Ostseite erschlossen. Über dieses Treppenhaus erreichen Sie auch die Kellerräume, Highlight ist hier der Gewölbekeller.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist vermietet.

Die Flächen teilen sich auf in:
EG Laden mit ca. 133,03 m²
OG Links Wohnung mit ca. 32,41m²
OG Rechts Wohnung mit ca. 110,79 m²
DG Links Wohnung + 2 Zimmer mit Nasszelle mit ca. 101,11 m²
DG Rechts Wohnung Maisonette mit ca. 56,11 m²

Das Objekt verfügt über eine Ölheizung.

Umbau/Modernisierungen:
Das Objekt erhielt einen neuen Außenanstrich. Teilweise Sanierung der Fenster, Rohrleitungssystem sowie der Elektroinstallation. Bäder teilweise saniert.

Gesamtfläche: 433,45 m², vermietbare Fläche: 433,45 m², Bundesland: Baden-Württemberg

72631 Aichtal

Die Stadt Aichtal besteht aus drei Stadtteilen Aich, Grötzingen und Neuenhaus und liegt ca. 18 km südlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Der Naturpark Schönbuch liegt direkt vor der Haustüre Aichtals und bietet einen hohen Freizeit und Erholungsfaktor.
Sie gelangen in ca. 25 Min. nach Stuttgart über die B27 und B14. In ca. 20 Min. nach Reutlingen oder in ca. 30 Min. nach Tübingen. Der Autobahnanschluss zur A8 befindet sich in ca. 9 km Entfernung.
In ca. 2 Min. erreichen Sie die Busverbindung nach Bernhausen, wo sich die S-Bahnhaltestelle befindet.