Haus zum Verkauf €495.000 150 m²
Ein Ausblick wie im Bilderbuch... Dieses charmante Haus wurde 1965 in solider Ziegelbauweise auf einem 329m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine auf zwei Etagen erstreckende Wohnfläche von ca. 150m². Als Hanghaus befindet sich das Untergeschoss in der unteren Gartenebene. Obere Ebene: Das Highlight im Erdgeschoss ist zweifelsohne der knapp 33m² große, nach Süden ausgerichtete Wohnbereich, in dem sich ein traumhafter Blick in die Ferne bietet. Der Wohlfühlfaktor wird durch den Parkettboden sowie durch den Holzofen verstärkt. Ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist der Küchenbereich samt Einbauküche und Frühstücksecke. Von dort aus gelangen Sie auch auf die über 7m² große Süd-Loggia (überdachter Balkon). Über den geräumigen Flurbereich (12,92m²) erreichen Sie über eine Zugtreppe den nicht isolierten Speicherraum, der zusätzliche Nutz- bzw. Staufläche bietet und laut Aussage der Eigentümer sogar ausbaufähig wäre. Ein über 17m² großes Schlafzimmer, ein neuwertiges Bad "en Suite" samt Badewanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls in der oberen Ebene untergebracht. Bis auf die südliche Fensterfront im Wohnbereich, sind sämtliche Fenster durch neuwertige, 2-fachverglaste Kunststofffenster ersetzt worden. Untere Ebene: Über eine geflieste Treppe erreichen Sie die Gartenebene. Den liebevoll angelegten Gartenbereich samt Süd- & Westterrasse erreichen Sie über ein über 20m² großes Zimmer, dass ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet wurde. Außerdem sind in der unteren Ebene ein weiteres Schlafzimmer (14,16m²), ein Tageslichtbad mit Dusche sowie diverse Abstellräume untergebracht. Durch die im Haus befindliche Einzelgarage können Sie durch eine Verbindungstüre, trockenen Fußes, das Haus betreten. Vor dem Haus sind zwei Außenstellplätze vorhanden. Da dieses Haus aufgrund seiner Hanglage in jeder Etage einen Hauseingang besitzt, kann es auch ideal als Zweifamilienhaus/Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheiz...
Facts: * traumhafter Ausblick in die Berge * idyllische Lage * unverbaubarer Blick dank Wasserschutzzone * auch als Zweifamilienhaus nutzbar (zwei Hauseingänge) * Dach ausbaufähig * Hanglage Außenanlage: * liebevoll angelegter kleiner Gartenbereich * Süd- & Westterrasse * eine Garage, zwei Außenstellplätze * Vollwärmeschutz an Nord- & Westseite untere Ebene: * über 20m² Wohn-/ Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten * weiteres Zimmer (14,16m²) * geräumiger Flurbereich * neuwertige Kunststofffenster 2-fachverlast mit Rollo * Eingangs-/ Abstellbereich ca. 15m² * Waschraum mit Kochmöglichkeit * Vorratsraum * Tageslichtbad mit Dusche * geflieste Treppe zur oberen Ebene obere Ebene: * lichtdurchfluteter Wohnbereich (knapp 33m²) mit Blick in die Ferne * Holzofen * Südloggia mit Markise * knapp 10m² Küchenbereich * Schlafzimmer mit 17,17m² * neuwertiges Bad "en suite" mit Badewanne, separater Eckdusche & WC * Gäste-WC * Windfang/Garderobe Sonstiges: * Öl-Zentralheizung (Baujahr 1988)
Moosach, im Landkreis Ebersberg - Gepflegtes Haus in einem typischen oberbayerischen Dörfchen, Nähe Grafing. Die idyllische Lage lädt zum Wandern und Radeln ein. Ganz in der Nähe ist der Steinsee gelegen, ein beliebter Natur-Badesee: im Sommer ein Paradies für Badegäste und im Winter genauso attraktiv für Eissportler.
