1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €114.500
Thielenstraße 6-8, 56073 Rheinland-Pfalz - Koblenz

Keine Markleranfragen!!

Parameter für Investoren:
Kaltmiete: 350€/ Monat mit Potential
Nebenkostenzahlung des Mieters: 100€/ Monat
Hausgeld: 107€

Objektbeschreibung:
Das möblierte Apartment in einem Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Wohnlage in Koblenz ist seit vielen Jahren fest vermietet. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine betreuungsarme Kapitalanlage, die auf Grund von dem mitangebotenen Verwaltung-, Hausmeister- und Vermietungsservice auch für Anfänger geeignet ist. Diese Services sind bereits im Hausgeld inklusive. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Koblenzer Stadtzentrum ist eine stetige Nachfrage gegeben, sodass es in den letzten zehn Jahren zu keinem Zeitpunkt Mietausfall gegeben hat. Die bereits gebildeten Instandhaltungsrücklagen sorgen für zusätzliche Sicherheit. Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit einer Elektro-Fußbodenheizung versehen und mit Fließen verlegt. Ansonsten gehören zur Wohnung ein Bett, ein Kleiderschrank und ein Schreibtisch. Dazu ist im Apartment eine Kochnische mit Einbauküche (Pantryküche) vorhanden. Das Bad ist mit hellen zeitlosen Fliesen ausgestattet und mit einer Dusche bestückt. Zur Wohnanlage gehört ein sehr gepflegter Garten mit Freisitz und Grillplatz, in dem sich die Bewohner des Hauses erholen können.

Lagebeschreibung:
Das Koblenzer Zentrum ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe, sodass ein Auto nicht unbedingt notwendig ist. So ist zum Beispiel der Bahnhof Koblenz Stadtmitte ca 500m zu Fuß entfernt und das Löhrcenter innerhalb von 6 min Fußweg über den Fußgängerüberweg erreichbar, genauso wie die Koblenzer Schloßstraße in 8 min. Weiterhin ist die Autobahn (A48) nur 6km entfernt.