Haus zum Verkauf €480.000
Objektbeschreibung:
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer sehr idyllischen Lage in Remscheid-Süd. Die insgesamt ca. 237,28 m² Wohnfläche setzen sich aus dem Einfamilienhaus mit ca. 191,47 m² und der Einliegerwohnung mit ca. 45,81 m² Wohnfläche zusammen. Das im Jahre 1984 erbaute Anwesen bietet Ihnen über drei Etagen, sechs Zimmer und eine Voreinrichtung für einen Pool im Keller.
Hier wird Wohnen zum Erlebnis. Über die geschmackvoll eingerichtete Diele gelangen Sie in den traumhaft schönen Wohn-Essbereich mit offener Küche, welcher mit mehreren Highlights besticht. Durch die offene Grundrissgestaltung lässt das Haus keine Wünsche offen. Hier lädt die tiefergelegte Kaminecke zum Verweilen ein. Durch die Deckenhöhe und bodentiefen Fenstern wird ein lichtdurchfluteter Raum geschaffen. Ein Gästezimmer und ein Gäste-Bad versvollständigen die atemberaubende Etage mit ca. 120,40 m².
Im Obergeschoss kommen noch weitere Raumfreiheiten mit 71,07 m² hinzu. Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer mit einer Wanne und einem anschließenden Badezimmer mit einer Dusche und einem WC. Ein gemütliches Kinderzimmer komplettiert die Etage. Von der Galerie, welches derzeit als Büro genutzt wird, haben Sie einen herrlichen Blick auf den Wohnbereich und ins Grüne. Dieser Blick ist unverbaubar, da es sich hier um ein Naturschutzgebiet handelt.
Die Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Diese Einheit ist seit ca. zehn Jahre vermietet.
Das Haupthaus wird aktuell von dem Eigentümer selbst bewohnt. Dies ist auch nach dem Verkauf gewünscht. Daher ist die Voraussetzung für den Erwerb, ein lebenslanges Wohnrecht für das Haus und für das Grundstück zu gewähren. Dafür wird eine fiktive Nettokaltmiete von 1.500,00 € inkl. Einliegerwohnung angesetzt.
Selbstverständlich erreichen Sie Ihre Doppelgarage durch Ihre eigene Einfahrt.
Es erwarten Sie noch mehrere Highlights! Lassen Sie sich selbst von dem Charme der Immobilie überzeugen!
Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und erhalten das Exposé mit der virtuellen Tour inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Sollten Sie im Anschluss weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns bitte telefonisch um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 759 m²
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse in einer sehr gefragten Lage im Südbezirk. Remscheid ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die City verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, so sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. in wenigen Autominuten gut erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist über die Buslinie 653 gut zu erreichen. Darüber hinaus ist Remscheid über die A 1 an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen.
Die internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn, sowie der Regionalflughafen in Dortmund sind mit dem PKW oder der Bahn in ca. einer Stunde erreichbar.
In den umliegenden Innenstädten und in den ländlichen Gebieten des Bergischen Landes stehen Ihnen eine Vielzahl an Freizeit- und Ausflugszielen zur Verfügung.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 146,7 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2030-07-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 105064
