Haus zum Verkauf €292.500
24392 Schleswig-Holstein - Flarupholz

Objektbeschreibung:
Betritt man dieses zeitgemäße Familiendomizil erhält man schnell ein wohliges Gefühl.
Zum Verkauf steht ein massiv erbautes Einfamilienhaus aus dem Jahre 2001, ruhig gelegen am Rande eines Gewerbegebietes. Der Grundriss ist großzügig und durchdacht gestaltet.

Der Lebensmittelpunkt vieler Familien ist heute die Küche. Die L-Küchenzeile ist mit allen technischen Geräten ausgestattet. Eine Sitzgruppe, sowie ein Zugang zur süd-östlichen Frühstücksterrasse machen das Erlebnis perfekt.

Das Wohnzimmer ist in einer L-Form angelegt. Genügend Fläche für einen Wohn-, sowie Essbereich sind vorhanden. Für gemütliche Grillabende ist hier eine weitere Terrasse vorhanden, süd-westlich ausgerichtet.

Ausreichend Abstell- & Lagerfläche wird durch den Hausanschluss- & Hauswirtschaftsraum geboten. Der weitere Außenzugang schafft die Möglichkeit, Einkäufe, etc. direkt hereinzutragen.

Des Weiteren ist im Erdgeschoss ein Gäste-WC vorhanden.

Über eine halb-gewendelte Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier ist aktuell ein Treppenlift installiert, der selbstverständlich gern übernommen werden kann. Besteht hier kein Bedarf, so lässt er sich dank Stützensystems rückstandslos entfernen.
Das Obergeschoss bietet mit 4 Schlafzimmern die Möglichkeit für Familien mit mehreren Kindern und lässt dennoch Raum für ein Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, sowie 2 Waschbecken ausgestattet.

Der Bodenraum ist komplett isoliert und mit Dielen ausgelegt und schafft weiteren Stauraum.

Der Außenbereich ist mit Rasenflächen und Beeten pflegeleicht angelegt und verfügt über mehrere KFZ-Außenstellplätze. Gartengeräte & Fahrräder finden Platz in einem Schuppen.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,98% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 566 m²

Lagebeschreibung:
Ruhige Sackgassenlage im Gewerbegebiet

Die Gemeinde Süderbrarup verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, sowie eine direkte Bahnanbindung nach Kiel und Flensburg.
Ein Autobahnzubringer (A7) befindet sich in Schleswig, etwa 24 km entfernt.
Die Schleistadt Kappeln ist ca. 12 km und die Strände der Ostsee ca. 15 km entfernt.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 92.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-03-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 52