Haus zum Verkauf €89.500
08228 Sachsen - Rodewisch

Objektbeschreibung:
Das 2-geschossige Wohn- und Geschäftshaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss (derzeit Bodenkammern) und Spitzboden ist im Jahr 1904 massiv erbaut und unterkellert. Das Objekt steht auf der Denkmalschutzliste der Stadt Rodewisch. Die Gebäude auf der Straße geben der Gegend durch ihre historischen Klinkerfassaden und den verzierten Dachgiebeln einen gewissen Charme.

Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich ein kleiner Laden mit kleinem Hinterraum (zusammen ca. 25 m² / beide Räume sind per separatem Zugang auch vom Treppenhaus erreichbar). Der Laden selbst hat ebenfalls einen eigenen Zugang von der Straße aus. Neben dem Laden befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung im EG. Im OG und DG wäre jeweils eine 3- oder 4-Zimmer-Wohnung als Etagenwohnung vorteilhaft.

Ausstattung:
Dielenboden, Holzfenster, Holztüren, alle Medien sind am Objekt anliegend.

Weitere Angaben:
Zimmer: 12
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen

Provisionshinweis: 4,76 % incl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 320 m²
Wohnfläche: ca. 240 m²
Nutzfläche: ca. 330 m²

Lagebeschreibung:
Rodewisch mit ca. 6.400 Einwohnern ist eine Kleinstadt im Vogtlandkreis im Freistaat Sachsen, idyllisch gelegen im Tal der Göltzsch. Angrenzende Gemeinden im Vogtlandkreis sind Auerbach, Lengenfeld, Steinberg und Treuen sowie Schönheide und Kirchberg im Landkreis Zwickau. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Zentrum. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus / Regionalbahn / Vogtlandbahn), Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges:
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 320 m² und ist nicht befahrbar. Das Grundstück hinter dem Objekt kann individuell gestaltet werden, als kleine Gartenoase (bzw. als Wäsche- oder Spielplatz für eventuelle Mieter) genutzt werden. Stellplätze befinden sich in den umliegenden Straßen. - - - Ansicht / Fassade: Historische Klinkerfassade / Fenstergesimse mit Verzierungen - - - Sonstiges: Das Objekt ist komplett sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie nur über uns auf Anfrage.

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1904

Anbieter-Objekt-ID: 48/20